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伴随着“国八条”政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，2011年继续加强房地产市场调控，促进房地产市场健康稳定发展的序幕正式拉开。政策出台的密度超出市场预期，实施的严厉程度前所未有。截止3月末，限购范围扩大至全国40多个城市，并有608个城市公布了2011年“房价调控目标”，这势必对未来全国各地房地产市场的交易产生显著的影响。据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，三亚楼市3月成交1377套，成交面积为14.42万平方米，环比下跌41.23%，跌幅全国第三；成交均价21160元/㎡，环比上涨5.35%。海口楼市3月成交433套，成交面积为4.95万平方米，环比下跌88.03%，跌幅为全国。成交均价9787元/㎡，环比下降6.77%。。。。。。。。【详细】 |
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| 2.28-3.08 海口住宅成交量均价跌幅均全国 |
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限购政策广泛出台，楼市成交量波动幅度加剧。据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（2.28-3.08）监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，4城市成交量跌幅过50%。其中，海口成交量环比跌幅，达84.16%。而成交均价的环比跌幅也是全国，为27.03%。海口住宅成交290套，成交面积3.41万㎡，成交均价为9532元/㎡。 |
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| 3.07-3.13 海口住宅成交83套 环比跌76.62% |
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限购政策效果调整，楼市成交量波动剧烈。据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（3.07-3.13）监测的35个城市中，楼市成交量下滑的城市超六成，12个城市跌幅在30%以上，4个城市成交量跌幅过50%。其中，海口成交量跌幅，达76.62%，成交均价较上周环比上涨2.91%。海口住宅成交83套，成交面积为0.80万㎡。成交均价为9810元/㎡。 |
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| 3.14-3.20 海口住宅成交115套 量价齐涨 |
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据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（3.14-3.20）监测的35个城市中，六成城市楼市成交量上涨，10个城市涨幅在20%以上，3个城市成交量涨幅过50%。其中，海口住宅成交115套，成交面积1.07万㎡，环比上涨34.16%；成交均价为10676元/㎡，环比上涨8.83%。楼市成交量普遍下滑，南京、杭州、深圳等城市跌至今年春节以来点。 |
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| 3.21-27 三亚成交量环比涨幅全国 超100% |
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据中指研究院数据研发中心发布的中国主要城市房地产每周交易数据情报显示，上周（3月21-27日），所监测的35个城市中，2/3城市楼市成交量上涨，10个城市成交量涨幅在20%以上，4个城市成交量涨幅过50%。其中，三亚成交量为环比涨幅，达101.73%。而三亚的价格环比跌幅也是的，为38.39%，均价仅为12447元/㎡。海口成交量环比涨幅8.74%，价格环比跌幅为16.63%，均价为8901元/㎡。 |
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| 3.28-4.03 三亚住宅成交量均价涨幅均全国 |
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据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（3.28-4.03）监测的35个城市中，六成城市楼市成交量上涨，11个城市成交量涨幅在40%以上，2个城市成交量涨幅超100%。其中，三亚成交量环比涨幅达119.94%，为全国，而其成交均价为30499元/㎡，涨幅达145.04%，同样是全国。三亚楼市成交583套，成交面积4.91万平方米，成交均价为30499元/㎡。海口住宅成交98套，成交面积1.36万㎡，成交均价为9545元/㎡。 |
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| 2011年3月份三亚、海口住宅交易情况 | 2011年3月份三亚住宅成交情况统计 |
数据来源： 中指研究院 |
数据来源：三亚房地产市场信息网 |
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