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  浙江省台州市8月25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确提出楼市限购措施,打响了新一轮二三线城市限购第一炮,由此 浙江省的11个地级市中,限购城市增加至7个。台州为何会成为限购扩容的第一个城市?缘于台州市房价上涨迅猛,周边的一线城市限购后,投资客大量涌入,房价迅速攀升。第一靴正式落地,在"限价"中躲避限购的众多城市,或将陆续进入限购名单之列。随着9月即将拉开帷幕,限购或许成为"金九银十"能否如 期而至的一大阻碍,同时,也成为房价异动的最重要因素。接下来形势如何?二三线城市会是限购的终点吗?聚焦重磅政策——限购。


台州拉开新限购大幕 或超二十城市陆续跟进
  新一轮的限购大幕终于开启。浙江省台州市近日发布楼市限购措施,这也成为住建部给出“五条标准”后首个颁布限购令的城市。业内预测,此轮可能会有20到30个城市陆续加入限购行列,而随着房地产市场调控政策开始步入稳定期,未来一段时间内,房地产市场将由政策力量主导转向市场力量主导,整体或呈量升价稳态势 ……【详情
海南二三线城市楼市过热 正研究是否限购
  住建部要求各省于8月底前,上报省内各城市上半年房地产市场调控情况,并给出“五大标准”,督促地方政府对房价上涨过快的二三线城市进行限购。海南省住建厅相关负责人8月17日表示,目前,海南省住建厅正在研究和落实相关政策。 ……【详情
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台州:位于浙江省沿海中部,市区由椒江、黄岩、路桥3个区组成,辖临海、温岭2个县级市和玉环、天台、仙居、三门4个县。 台州,中国长江三角洲经济圈城市之一。台州虽然是个新兴的城市,名气不大,但起点高,发展迅猛。仅2002年,台州经济就以13.8%的增速名列浙江省首位。2003年,台州的人均收入水平超过杭州、宁波、上海、北京,跻身浙江省上半人均收入第二,全国人均收入前十名的位置,成为了继杭州、宁波、温州后的浙江又一大城市。
房价:据台州房地产管理处统计,今年6月台州住宅样本均价9949元每平方米,相比去年12月住宅样本均价9761元每平方米,涨幅约2% ……【详情
解答限购疑问:今年以来,台州房价总体涨幅不大。据台州日报调查,目前该市椒江的房价大约为每平方米1万元,黄岩为1.6万元,温岭为2万元,玉环为1.2万元左右,三门、仙居、天台大约为6000元 ……【详情

浙江首个二三线城市限购令将在台州落地,将于9月1日起开始实施

业内观点

新规要点

1、台州全市市域(含所辖县 市、区)范围内的家庭,和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。

2、对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。

3、违反规定购房的,不予办理房地产登记。

4、房屋登记机构应当加强审核,在受理房屋登记申请时,应核验购房人的有关材料、证明;凡不符合规定的,不予受理。

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房企变化

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网友认为北海无需限购 深度解读楼市限购

东莞暂不限购成交升

珠海"限购"迟迟未到
调控"围剿战"再升级 丹东或入限购新名单 三问"宜昌限购令" 解南昌楼市限购之惑
丁晓斌:琼二三线城市纳入限购范围 对市场影响甚小
  各种政策的重压使一线城市楼市温度骤降,房价过快上涨得到了有效遏制,但二三线城市受这种“挤出效应”的影响,房价紧逼一线城市水平,国家立即酝酿出台新的限购政策,扩大限购范围,稳定二三线城市房地产市场。丁总表示……[详细] 
周峰:购房者向不限购城市转移
对于限购布控二三线城市,对限购城市来说其开发和销售都会有比较大的冲击,而相对不限购的一些二三线城市,这就是一个很好的发展机遇。而对于购房者来说,限购布控二三线城市,可供选择的区域就窄了,这会使更多的购房者向不限购城市转移 ……[详细] 
李若尘:限购将至 二三线房地产市场将迎挑战
  随着一线城市房价的提升,诸如琼海、陵水和文昌等二三线城市的房价也在近两年飙涨。这样的“涨声”让限购令布控二三线城市成定局,限购标准也落地,这对二三线城市未来的房地产市场将迎来挑战。李若尘觉得限购令对海南的二三线城市楼市影响不大 ……[详细] 
符成毅:有效的限制了一些地区房价过快的上涨的势头
  限购政策的出台,这是国家对房地产行业发展中出现的一些不和谐因素的调节。它有效的限制了一些地区房价过快的上涨的势头。从短期来说会遏制房地产的发展势头,对市场的盘活会相对慢一些,但从长期来讲,这也是国家出于对行业良性发展的一个考虑 ……[详细] 

2011.01.25 合肥

1、合肥限购令正式实施后,一年内外地和本地居民家庭将只能在合肥市区新购一套商品住房,并且只针对新房市场,不包括二手存量房市场。2、居民家庭包括:夫妻双方及未成年子女。

2011.01.06 郑州

郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》,2011年1月6日起,郑州市将全面实施商品住房限购令,人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。

本地/异地限购对比 本市户籍家庭 非本市户籍
可购买套数 无房户可购买套数 拥有1套房可购买套数 拥有2套房及以上者可购买套数 拥有1套及以上住房 拥有2套及以上住房 无纳税、社保证明可购买套数 有1年纳税、社保证明,无房户可购买套数 有1年纳税、社保证明,有1套房以上者购买套数 有1年纳税、社保证明,有2套房及以上者购买套数 提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭(无房) 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
台州 1 1 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
北京 1 1 1 1 1 1 1
上海 1 1 1 1 1 1 1
杭州 1 1 1 1 1 1 1
宁波 1 1 1 禁止购买 1 1 1
南京 2 1 禁止购买 …… 2 1 禁止购买
厦门 1 1 1 1 1 1 1
福州 1 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
天津 1 1 1 禁止购买 1 1 1
广州 1 1 1 1 1 1 1
深圳 2 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
长春 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
青岛 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
无锡 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
太原 1 1 1 禁止购买 1 1 1
济南 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
焦点一:楼市限购下房租持续上涨 高房租会否推高房价?

  就在商品房高价格在限购措施之下无法维系之时,一些大城市的房租却在走高。据中介机构发布的数据,北京今年前7个月租金同比涨幅达13%。他们认为原因是部分购房需求转化为租房需求所致。不过,沉入其中细细梳理,便会发现这种非此即彼归咎办法 ……[详细]

焦点三:多重调控之下 怎能让限价令"架空"楼市限购?

  我们都被忽悠了。至少,在限购的烽火尚未烧到四线城市之前,各地突然兴起的限价令热潮再度"架空"了楼市限购。最新消息表明,楼市限购或许不仅仅在二三线城市中扩容,一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单 ……[详细]

焦点二:刚需婚房客撑起楼市一片天 限购下投资客灭绝

  自去年楼市实施调控以来,力度一路收紧,"限购""限贷"双管齐下,住宅市场投资成本提升,条件所限,投资客逐渐退出住宅市场,而刚需买家则成为力撑楼市的中坚力量,其中婚房买家成为"重中之重" ……[详细]

焦点四:限购令解除可能性不大 调控持续迫使房企调价
  虽然时下佛山楼市总体较为冷淡,但进入8月,依然有不少楼盘推出新货,各区预售快速暴增。业内人士表示,目前佛山楼市处于价格调整期,后市将仍有刚性需求支撑,随着政策的不断加强及延伸……[详细]
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