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| 时间 | 措施 | 要点 |
| 2012.01.06 | 海南银行新规:第二套房"认房又认贷" | 被誉为史上严厉的二套房贷政策“靴子”落地，确定了“认房不认贷”的二套房认定标准。各大商业银行是否能严格和迅速落实“认房不认贷”的二套房贷新政呢？昨日记者走访海口多家商业银行发现，海南的大多数银行已经实行了新规定，二套房的认定是“认房又认贷”。 |
| 2012.01.14 | 海南:未落实保障房用地单位将暂停用地审批 | 记者从海南省国土环境资源厅获悉，今年海南将继续执行保障性安居工程用地审批和供应“绿色通道”，对未落实保障房用地的单位，将暂停其房地产开发用地审批。 |
| 2012.02.01 | 《海口市产权式酒店管理暂行办法》 | 据了解，《海口市产权式酒店管理暂行办法》（下简称《办法》）共二十三条，对产权式酒店的定义、产权式酒店的用地性质和用地期限、建设标准、客房预售和产权登记等一系列关键问题，作出了明确的管理规定。 其中包括了产权式酒店不低于三星级、不按建筑面积销售、住宅用地可兼建产权式酒店等具体规定。 |
| 2012.02.06 | 海南取消房屋他项权登记收费等9项收费项目 | 据悉，这取消9项收费包括提供利用房地产档案收费、出具房地产等项证明费、房地产档案保管费、房屋他项权登记收费、海峡管理费、汽车摩托车驾驶员培训行业管理服务费、境外引种疫情监测费、资源保护管理费、会计账簿工本费。 |
| 2012.03.05 | 海南明年3月实现个人住房信息全省联网 | 海南省表示，要在今年年底前要完成全省个人住房信息系统数据库建设，2013年3月部署实施全省联网，实现全省个人住房信息系统上线试运行。通过该系统，可实现全省范围内的个人住房信息的共享和查询功能，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。 |
| 2012.03.06 | 海南将控制商品住宅开发 发展经营性房地产 | 记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南今年将调整开发结构，控制普通商品住宅开发和岸线商品房开发布局和规模，重点发展经营性房地产，促进房地产业保持平稳健康发展。 |
| 2012.03.11 | 琼规范用地管理 未定容积率不得出让使用权 | 记者日前从省住建厅获悉，为规范建设用地容积率管理，遵照国家住建部新出台有关办法，我省今后未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 |
| 2012.04.02 | 海南修订物业收费标准 不得收业主装修押金 | 重新修订的《标准》（征求意见稿）对于普通住宅物业，分为高层住宅、多层住宅和多层带电梯三种类型、四个等级，收费标准为高层一级2元/平方米·月，收费标准为多层四级0.5元/平方米·月，并从基本要求、房屋管理、公共设施维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护6个方面，对每一个服务等级的认定标准进行了详细的规定。 |
| 2012.04.18 | 海南将打击违建立法 三亚将拆130万平违建 | 违法建筑不仅侵占公共资源，更妨碍海南国际旅游岛建设，为此，今年海南省人大正式将打击违法建筑列入立法计划，让今后全省拆除违建行动有法可依，这是记者昨日从省人大违法建筑调研座谈会上获悉的。 |
| 2012.04.21 | 海南:对不动工项目或无偿收回土地使用权 | 前期工作进展缓慢或迟迟不动工开发的项目建设单位，还有可能面临从省重点项目名单除名、收取土地闲置费、无偿收回土地使用权等严厉惩罚措施。同时，相关项目发生重大质量问题和重大安全事故的单位，将被取消评奖资格。 |
| 2012.04.23 | 推进房产转型升级 实现由低端向高端发展 | 为确保海南省房地产市场平稳、可持续健康发展，海南省住建厅将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机，推进房地产业转型升级，实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续性发展转型。 |
| 2012.06.11 | 海南首创公积金全省统筹 平衡保障房建设 | 全省范围公积金资金有沉淀，一些市县公积金管理局却资金短缺，如何有效化解这一矛盾？海南通过公积金全省统一垂直管理改革，在全国范围首先实现资金全省统筹，正在逐渐将这一矛盾化为无形。 |
| 2012.06.13 | 海南首套房贷利率标准不一 8折优惠 | 记者昨日从海南多家商业银行获悉，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、交通银行、深发展银行七家银行首套房贷利率标准不一，其中利率折扣为农业银行的8折优惠，其他银行均在8.5至9折之间。 |
| 2012.07.17 | 海南住房公积金缴存基数调整 三亚830元/月 | 为了规范住房公积金缴存工作，维护职工住房公积金合法权益，现就2012年度住房公积金缴存基数有关问题公告如下： 一、职工住房公积金月缴存基数上限，按所在市(县)城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍确定。(详见附表) 二、职工住房公积金月缴存基数，不得低于上年度所在市(县)职工月工资标准。 |
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| 城市 | 时间 | 调整类别 | 主要内容与方向 |
厦门 |
2012年1月21日 |
住房公积金放宽 |
公积金个人住房贷款额度由30万提到40万；双职工额度由60万提到80万 |
中山 |
2012年1月22日 |
限价调整 |
住房限价由去年每平5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案 |
天津 |
2012年2月1日起 |
普通住宅认定标准 |
自2012年2月1日起，天津普通住宅指导价格标准进行调整，满足建筑面积144平方米以下，容积率在1.0以上，成交价格低于市场指导价三个条件，归为普通住宅 |
从化 |
2012年2月1日 |
户籍放宽 |
常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可办理非农业户口，非本市户籍可购房入户并实施购房办证期延缓两年(购房办证截止2013年12月31日)规定 |
芜湖 |
2012年2月7日 |
税费优惠 购房补贴 |
2012年买房契税全免；90平米及以下房子给予50至150元/平补贴；根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴；购房入户政策等 |
沈阳 |
2012年2月 |
住房公积金放宽 |
上调个人公积金贷款额度夫妻可合贷50万，之前为40万
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上海
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2012年2月16日
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住房标准 |
上海市普通住宅的新标准：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套，外环以外调整为160万元/套 |
经适房标准 |
户口年限：申请共有产权保障房的户口年限放宽至3年；收入和财产限额：3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元（月均5000元）、人均财产限额调整为15万元，2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元（月均6000元），人均财产限额为18万元；单身人士年龄：男性须年满30周岁、女性须年满28周岁，可单独申请保障房。 |
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山东滨州 |
2012年3月27日 |
贷款额度放宽 |
住房抵押贷款额度及长期限由25万/15年提至30万/20年 |
| 蚌埠 | 2012年4月1日 |
住房公积金放宽 |
公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元 |
克拉玛依 |
2012年4月1日 |
贷款额度放宽 |
贷款上限由50万元增加到70万元 |
住房公积金放宽 |
“申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效”调整为“2年” | ||
| 为直系亲属(仅限父母和子女)购买住房”可以申请提取公积金 | |||
济南 |
2012年4月1日 |
公积金政策调整 |
公积金和缴存基数调整，缴存基数由12757元调至14652元，由950元调至1100元 |
信阳 |
2012年4月1日 |
住房公积金放宽 |
公积金贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元 |
呼和浩特 |
2012年4月1日 |
住房公积金放宽 |
单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元 |
南昌 |
2012年4月17日
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贷款额度放宽 |
放宽贷款限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元; |
住房公积金放宽 |
公积金月缴存额上限为2300元，下限由原160元上调至260元，缴存比例按单位、个人各12%执行 | ||
郑州 |
2012年4月20日 |
住房公积金放宽 |
公积金贷款额度上调5万元，多可以贷款45万元 |
武汉
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2012年4月23日
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首付2成 |
单方缴存的职工购买90平方米以下一手房，首付由三成调低到两成 |
还款额增加 |
月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%； | ||
贷款政策放宽 |
以前需夫妻双方缴存才能申请60万元的贷款，现在单方缴存人就可申请额度60万元 | ||
扬州 |
2012年5月7日 |
购房有奖 |
90平及以给予合同价款6‰的奖励；90平以上、120平以下给予合同价款5‰的奖励；120平及以上、144平以下给予合同价款4‰的奖励 |
重庆 |
2012年5月28日 |
住房公积金放宽 |
积金贷款家庭可贷40万调整为80万，单人由20万提到40万 |
湖南 |
2012年5月30日 |
首付降低 税费减免 |
利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费 |
东莞 |
2012年6月16日 |
公积金贷款政策收紧 |
8月1日起东莞公积金贷款购买“二套房”首付一律不低于5成，不再发放“三套房”贷款。 |
河南 |
2012年6月24日 |
住房公积金放宽 |
凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。 |
| *备注 | 红色为被叫停的地方楼市政策 | ||
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| 商业贷款在利率调整后月供差异 | 公积金贷款在利率调整后月供差异 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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