五一特别策划:楼市迈进忐忑红五月

四五月份是海南楼市的传统销售淡季。这两个月开发商的推盘力度会变小。今年的五一小长假有一个星期左右的时间,海南楼市的“新面孔”依然不多。很多开发商针对五一小长假还制定了新老客户的回馈活动。有人称五月将是楼市的拐点时期,而有人却认为今年大体量房源多、小步快跑的销售方针不同往年,五月海南楼市走向会怎样,我们拭目以待……

三亚楼市新动态:

开发商的痛苦

业主的心愿

买房的梦想

五一旅游目的地排行榜出炉 三亚排名第四

    转眼间已经到了五一,不免感叹,时间过的真快。五一小长假,一直是旅游的旺季,无论是天气还是心情都是一年中的。有出游计划的市民已经早早的开始准备了。由于前两个月气温偏低且多雨,不宜出游,致使今年"五一"出游热潮更胜往年,推迟的花期使得五月春意正浓,花红柳绿,出游赏花、踏青、游湖等都令人惬意。

    同程网通过对预订"五一"期间旅游目的地及问卷调查的数据分析,得出今年"五一"期间十大热门旅游城市,依次为:北京、上海、杭州、三亚、广州、苏州、厦门、西安、青岛、南京。北京、上海依旧是热旅游地。由于广州春交会持续至五一小长假,专家预测,广州会有望成为国内受欢迎的目的地之一。港澳台方向,天津、重庆、南京、杭州、广州、成都、济南、西安、福州、深圳等十个城市已经确定为第二批台湾自由行试点城市,对此同程网创始人兼COO吴剑女士认为,此次开放的十个城市都有较好的经济、文化和旅游基础,预计从五一小长假开始,台湾游将大幅升温,港澳游方面表现平稳。出境游方面,日韩、东南亚是出行热点。据了解,今年赴日赏樱的线路在"五一"旅游市场受到青睐。受气候影响,日本当地樱花花期有所延迟,如东京、板木等地樱花将于4月中旬左右迎来花期,而北海道樱花则在5月初才迎来花期,成为日本樱花季的收官之作,吸引了不少游客"五一"假期赴日赏樱。

    问卷调查显示,五一期间,在出游方式上多以自助游为主...【详情】

    五一小长假 三亚旅游时需要注意的事项

    五一长假就要到来了,小编提醒您购物时要注意随身财物的安全,把包拿在手里,不要随手放下,以免在挑选物品或转身时丢失。不要带钱物围观看热闹,以防坏人趁乱抢劫。

    带小孩的游客要看护好自己的小孩,患有冠心病、动脉硬化、高血压、慢性支气管炎等疾病的人,尤其是老年人更要注意旅游安全。

    积极配合旅行社监督营运车辆和司机具备合法资质,督促司机杜绝疲劳驾驶、超速行驶等违法违规行为,确保自身安全。乘坐飞机时,应遵守民航部门乘机安全管理规定。发生交通事故要采取自救和互救措施,保护事故现场,并迅速报告警方和相关部门。

    旅游途中,尽量选择正规商店或管理比较规范的市场购买纪念品,不要轻信老乡店,更不要随其前往,以防受到胁迫。理性消费,尽量不要冲动购物,不贪小便宜,谨防上当受骗,购买商品要索取发票(收据)等商家凭证,以作为维权依据

    小长假期间,自驾车旅游要尽量避开热点地区和高峰时段,提前设计好旅行线路,注意天气变化,密切关注当地旅游管理部门的有关提示。

    五一小长假 在三亚食出大健康

    又到了"五一"小长假,有人外出旅游,有人与亲朋好友欢聚,有人宅居家里,还有人要加班……无论是出游、团聚,还是工作,饮食安全、卫生、营养不可忽视

    外出旅游注意饮食卫生

    外出旅游,车餐往往是菜少价贵,不但吃不饱还吃不好。沿途的“路边饭店”大多也是卫生状况不容乐观,容易导致人腹泻、呕吐等不良症状,尤其是爱吃零食的小孩,肠胃较弱,抵抗力差,路边摊饮料、饭馆往往会导致孩子生病。因此,旅游时可根据路途长短等情况自备餐食,可自备足够的糕点、水果、牛奶、饮料等方便的餐食,再带上一个茶杯。

    聚餐切勿大吃大喝

    亲人们相聚,吃顿团圆饭,也是节假日的重要内容。而一些患有糖尿病、高胆固醇和冠心病的,往往会把病症暂放脑后,大吃大喝。专家提醒,节假日要注意饮食的科学性、合理性,避免病情加重。

    面对丰盛菜肴,切不可大吃大喝,也不可多吃肉、少吃饭,有糖尿病人认为肉是蛋白质,饭是多糖,多吃肉不会引起血糖升高。其实不然,三大营养物质(糖、蛋白质、脂肪)的摄入有它们各自的比例,摄入比例不当,也会引起营养不良,引起血糖的波动。相反,如果每天进食主食较少,会引起饥饿性酮症。肉胆固醇、脂肪含量较高,对心血管病人并不适宜。...【详情】

风景图

房价下跌面临多重“阻力”
万亿元民间资本紧盯楼市
房价下跌是“假摔”不是“拐点”
4月三亚楼市成交难破两千套 不敌3月半数

当下4月份马上就要接近尾声,该月楼市成交量较3月来说显得“低调”很多,但是三亚房地产的价格依旧高调。截止到4月24日,三亚楼市共成交962套,而三月份整月成交量在2602套,还有6天的时间,四月的楼市成交量能否超过3月成交量的一半,还要拭目以待。三亚楼市四月份签约套数总体走势平稳,大体在50套上下浮动,4月20日仅签约成功一套,4月22日成功签约67套,这是本月目前为止签约套数多的一天 ……

淡季不淡 房价“涨”声不止凸显楼市调控之艰

房价“涨”声不止,房租一路走高,各地政策执行力度不一,对于出台尚不足两月的新“国五条”而言,首季房地产市场的种种表现,愈发凸显调控的艰巨复杂。量价齐升的新房市场,对于郑征这样工龄仅3年的年轻人而言,显得有些高不可攀。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨 ……

三亚房价居高不下 开发商主攻海南二三线城市楼市
海南省住房和城乡建设厅有关负责人日前公开表示,海南原拟定出台进一步落实“国五条”的地方细则,但经过充分调研后认为,目前包括“限购”等政策在内的房地产调控政策都已落实,海口市也已公布2013年房价控制目标。经慎重考虑,海南决定不再出台专门的“国五条”实施细则,但海口、三亚两市的“限购令”将继续实施。在上述海南省政府人士看来,海南不出台细则符合当地实际情况,有利于房地产市场平稳发展,目前“维稳” ……
督察结束 房价控制目标或调整

三亚楼市传统淡季至 营销创新是打好“硬战”的条件

20四月基本上已经接近尾声,本月楼市成交量较3月来说显得“低调”很多,但是整体成交均价却在2万元的高价格上运行。截止到4月24日,三亚楼市共成交962套,而三月份整月成交量在2602套,据保守估计4月楼市成交量很难突破2000套的大关。
不难看出,随着候鸟的陆续离岛,三亚楼市传统淡季已经到来。在接下来淡季的漫长几个月中,三亚的房地产开发商有一场“硬战”要打,营销策略的转变是必要的。 ……

楼市以价换量 开发商扛价难继续

三亚房价环比涨同比降 购房者:还能再降价

日前,国家统计局发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,本报记者调查发现——三亚楼市暖冬不“暖”观望者居多。
近日,国家统计局公布了《2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的相关信息,数据显示三亚新建商品住宅和二手住宅均为环比上涨、同比下降(环比指和上月对比,同比指和上年同月对比)。连日来,记者走访三亚市楼盘和中介公司了解到,新建楼盘都以各种优惠和折扣来吸引购房者关注,而二手房市场也表现温和。在观望的购房者中,对2013年夏天的房价充满期待,认为房价有下跌的可能……

三亚楼市成交量稳定 未来房价上涨预期仍明显

据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示,上周(2013.3.4-3.10)三亚楼市成交716套,成交面积7.84万平方米,成交量相比前一周(2013.2.25-3.3)成交套数520套环比上涨了超37.69%;成交面积环比前一周5.981万平方米上涨了超371.08%。本月周均成交面积6.99万平方米,去年三月周均成交面积2.83万平。
三亚楼市成交均价来看,整周楼市价格基本稳定,整体波动不大,基本在两万元每平米之间波动。……

调控下的刚需买房新出路

专家预测2013年房价走势:前低、中升、后翘

在刚刚结束的中国发展高层论坛上,专家对不少与会专家表示,近期市场井喷式的交易量与国五条及其细则有很大关系,预测今年的房价呈现“前低、中升、后翘”、“平稳增长”的态势。
2月是楼市传统淡季,今年却一片火热。国家统计局发布的统计数据显示,今年2月全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个,占比高达94%。与会专家认为,近市场井喷式的交易量与国五条及其细则有很大的关系。“国五条的出台有些突然,房价看涨并不是因为政策本身,而是因为目前国五条还没有落实,大家都在争取这个时间进行交易。” ……

70城房价涨幅继续回落 房价拐点或临近
楼盘 快速通道 折扣/优惠 价格 动态
华庭时光里 全款88折,按揭91折 均价18500元/平 华庭时光里首期推出5、6、7号楼“山间时光”组团,主推户型面积为38-99平米。售价18500元/平,一次性付款可享88折优惠,预计2013年年底交房。[更多楼盘动态]
年轮 全款95折 均价26500元/平 年轮目前2房2厅户型在售,含A1建筑面积约为118平;A2建筑面积约为109平;A3建筑面积约为132平,均价26500元/平 ,全款95折。[更多楼盘动态]
万科森林度假公园 全款公寓85折,别墅8折 价19000元/平  二期主推户型70㎡ 80㎡公寓折后均价20000—21000元/平,早一批明年6月入住。一期主推36.9㎡ 单房公寓,折后均价19000元/平,今年年底入住。[更多楼盘动态]
万科湖畔度假公园 不限购,基本0公摊 均价21000元/平  万科湖畔为万科在三亚的又一大手笔,规划有63平的湖畔公寓和半山公寓,可使用面积为77平,均价21000元/㎡。11月17日项目已开盘。 [更多楼盘动态]
乐活城市 市区两房价买清水湾别墅 待定  乐活城市,由半山半岛&上海复地联手打造,以国际化视野和对地段资源的占有力,落子清水湾区,打造品牌地产。[更多楼盘动态]
龙泉谷三亚的山 暂无优惠 价292万/套  龙泉谷三亚的山目前价292 万元/套,物业费待定。在2013年2月6日已开盘,预计2014年入住。 [更多楼盘动态]
三亚海悦台 全款97折 首付10万入住 均价23000元/平  现房发售:特价优惠,户型选择多样化,首付十万当天入住。配送电器家具等。三亚市中心,挑战价!心动的您快快行动吧![更多楼盘动态]
敏捷三亚湾公馆 开盘优惠 待定 敏捷三亚湾公馆项目在建,12月初开放销售中心,预计2月对外开盘,详情请咨询售楼处。 [更多楼盘动态]
海立方度假公馆 【点击进入楼盘详情】 48万即可入住 起价18800元/平 现产权式酒店在售,户型面积为47-121平米,新春特惠起价18800元/平,48万即可入住三亚湾一线海景房。[更多楼盘动态]
碧海蓝天三期 全款9折,团购85折,特价房120万/套起   均价23000元/平 碧海蓝天三期准现房非毛坯在售。主推的户型面积有60、66、76、117平米,毛坯起价17000元/平,非毛坯起价23000元/平。按揭9折。[更多楼盘动态]
新浪国际公馆 全款9折,分期95折   均价32000元/平 现房在售,主推25层以上100平米的两居至三居瞰海户型,起价27000元/平,折后均价32000-33000元/平。项目全款9折;分期95折,半年付清。[更多楼盘动态]
凤凰岛 全款96折   均价80000元/平 凤凰岛有55—300平的多种户型的公寓现房在售,均价80000元/平,含15000元/平—20000元/平的装修,可拎包入住。全款可享96折优惠。 [更多楼盘动态]
半岛蓝湾 全款85折,首付40万入住  均价21800元/平 现房在售,首付40万拎包入住,项目均价21800元/平,全款85折。半岛蓝湾总占地260亩,社区分为四个主团呈田字型分布,为A,B,C,D,四个板块。 [更多楼盘动态]
尚海华廷 全款92折,分期96折  价22800元/平 尚海华廷在售,目前项目未正式开盘,开盘时间待定,项目起价22800元/平,一房一价,更多房源价格咨询营销中心。全款享92折,分期96折。 [更多楼盘动态]
中信半岛云邸 暂无优惠 待定 中信半岛云邸坐拥三亚一线海景,4.5米挑高,主推户型为88.89-239.6㎡,坐山面海,拥享高尔夫。该项目已公开亮相全球发售,两栋主体公寓在建。 [更多楼盘动态]
三亚山 暂无优惠   价12600元/平 三亚山含7栋住宅与1栋休闲度假酒店,继J座住宅非毛坯样板间开放之后,B座休闲度假酒店样板间也已装修完毕。[更多楼盘动态]
京海成鹿港溪山 新春特惠   待定 为回馈新老客户,现特推出新春特惠活动,一口价房源17888元/㎡,含3000/㎡非毛坯。限量抢购,礼献全城。具体优惠请咨询营销中心。 [更多楼盘动态]
大东海半山壹號 【点击进入楼盘详情】 全款92折 均价34000元/平 大東海半山壹號53—160平多种小高层洋房在售,即买即住,含5000元/平的装修,全款可享92折优惠。项目新春购房送豪礼,欢迎详询售楼处。[更多楼盘动态]
亿城红树洲 【点击进入楼盘详情】 新春独享优惠 价22000元/平 洋房和别墅在售,目前样板间已全部对外开放。洋房起价22000元/平,别墅总价900-1300万每套,新春购房独享特惠,欢迎详询售楼处。[更多楼盘动态]
金中海蓝钻 【点击进入楼盘详情】 全款9折 价28000元/平 金中海蓝钻目前约有200-300套房源在售,现房即买即住,公寓起价28000元/平,层差约为1000元/平;别墅一房一价,50000元/平。[更多楼盘动态]
亚龙湾公主郡三期 【点击进入楼盘详情】 全款洋房98折,别墅97折 均价36000元/平 公主郡三期洋房现房销售,即买即住,均价36000元/平,全款9.8折;公主郡三期别墅正处于现房热销中,均价56000元/平,全款9.7折。 [更多楼盘动态]
亚龙湾·石溪墅 【点击进入楼盘详情】 全款96折 均价38000元/平 亚龙湾·石溪墅由121栋独栋别墅和264套观海公寓组成,公寓均价38000元/平米起;别墅均价70000元/平米。一次性付款96折。 [更多楼盘动态]
亚龙湾西山渡 开盘特惠 价1000万/套 一期尾盘在售。叠拼总价在1000万/套—1500万/套之间;独栋总价在260万/套-280万/套之间。西山渡二期2月9日已盛大开盘,1000万/套起。[更多楼盘动态]
海棠福湾一号 【点击进入楼盘详情】 按揭95折 均价20000元/平 预计公寓均价20000元/平,迷你独栋均价40000元/平,独栋均价45000元/平。别墅主体完工,5-7#公寓封顶,酒店也已经动工,样板间已经对外开放 [更多楼盘动态]
珠江南田57° 【点击进入楼盘详情】 全款98折 均价30000元/平 珠江南田57°共设计有6种不同结构的酒店别墅户型,户型面积区间为40-190㎡。主力户型为48-60平方米的一房别墅和63-78平方米的两房别墅。[更多楼盘动态]
策划制作:三亚房天下资讯中心 黄道微
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