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　　新“国五条”强势过境后，楼市调控行政限价预期正加强。继北京、广州、深圳等一线城市强化对新建商品住宅的预售和价格干预后，二线城市或将陆续跟进。在此之前，三亚也于4月1日宣布不出台落实国五条细则，将延续原有限购政策。颁布至今，已有50天。随之，海南楼市进入传统的楼市淡季，从三亚成交来看，2013年1-4月三亚新建商品房共签约8927套，房价均保持在2万元以上，价格高企，进入5月份之后，三亚楼市成交出现小幅下跌，但价格的涨势未出现被遏制之趋势。

海南楼市5月开局惨淡 三亚"量跌价稳"显平淡

伴随着天气的不断升温，“红五月”也已经走过了一周，相比一季度的红火，三亚楼市进入二季度后略显平淡，成交量和成交面积随之走低，但成交均价仍保持高位。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（4月29日——5月5日）三亚楼市商品房签约219套。 [详情]

一线房企抢占市场 三亚楼市5月第2周成交273套 

随着国际旅游岛建设步伐的加快，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。海南楼市迎来一个大房企称雄的局势，与此同时也加速了海南中小房企退场的进程，进入2013，该态势愈发明显。 [详情]


上周三亚楼市成交量价双降 开发商积极备战淡季

上周(2013.5.13-5.19)三亚楼市成交176套，成交面积1.71万平方米，成交量相比前一周(2013.5.6-5.12)成交套数273套环比下降了36%左右；成交面积环比前一周2.4万平方米下降了29%左右。 [详情]

五一小长假三亚楼市略显"成色不足" 仅成交67套 

据房天下数据监控中心数据显示，“五一”假期三天（4月29日、4月30日、5月1日），三亚楼市整体表现显得低迷冷清，并没有因为出现回暖迹象。假期三天，三亚楼市总共签约67套，签约面积6386.12平方米，签约均价21439.64元/㎡。 [详情]


　　房地产开商在拿地后如果捂着不用，对土地资源是严重浪费，尤其是海南省的稀缺土地资源。日前海南省政府召开了“批而未用”土地专项清理处置工作动员会，明确将用一年半时间集中清理处置全省批而未用的土地。
　　本次旅游地产季活动带动了111个开发企业的参与，海口、三亚等项目借此契机在传统销售淡季时期实现“双赢”，本次活动海南项目现场成交3套，成交金额为500万，意向成交25套，金额达3000万。
海南房价紧跟全国楼市步伐上涨 楼市销售有点冷
　　国家统计局近日发布全国70个大中城市4月份新建商品住宅价格变动情况。其中，海口新建商品住宅环比价格上涨0.2%，同比价格上涨0.3%;三亚环比价格上涨0.6%，同比价格上涨2%。业内指出海南房价继续紧跟全国楼市整体步伐。
　海南没有出台“国五条”地方细则，还是根据以往的调控政策走，看整体的房价走势，是否有必要紧跟调控的长效机制？业内人士表示，海南土地资源有限，海南房价长远看会继续上涨，建议海南在做好保障房的基础上，走商品房的高端路线。
　《办法》内容包括：界定集体建设用地的基本内涵，明确集体建设用地的管理范围；加强集体建设用地的规划、计划管理；规范宅基地、乡镇企业以及乡村公共基础设施和公益事业用地管理；严格集体建设用地使用权开发经营等。
琼二三线楼市异军突起 承担支撑海南楼市重任
　　昔日海南楼市的成交量主要依靠海口和三亚两个城市，但目前从整个海南楼市成交量看，形势已大有不同。据某媒体统计：2013年3月份，海南楼市成交量创记录的达到10917套时，而海口楼市成交却仅仅达到3756套，占比跌破40%。
制作：房天下三亚资讯中心 黄道微
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