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| 记者近日走访北京市多家商业银行营业网点了解到，商业性房贷业务整体收紧，有的银行甚至早就暂停房贷业务，部分尚在经营房贷业务的银行表示“额度用完了”，还要等一等。购房者面临的资金压力急剧增加。业内专家表示，银行对于房贷业务投入有限，全年贷款额度的不平衡的问题存在多年仍未能很好解决。房贷收紧容易造成“刚需”购房者积压，不利于房地产市场的稳定...[详情] | 记者日前在温州采访发现,当地房价已现30%~50%不等的缩水,部分购房者的贷款已超房子目前卖价,索性“断供弃房”,继而影响到温州担保业的生死。记者从新中国私人钱庄创始人、现温州方兴担保公司董事长方培林以及温州市中小企业融资服务中心处求证得知,温州300余家担保公司出现大面积代偿困难,全行业面临重挫,即便是担保行业协会会长企业或副会长企业也大都陷入关闭或重组的困境 ...[详情] |
| 受“钱荒”影响,多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行甚至重新执行基准利率。 目前,银行流动性紧张的影响似乎并未结束,《每日经济新闻》记者了解到,由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。 此外,银行虽然没有暂停首套房贷款,但受信贷额度吃紧的影响,放贷时间上明显拉长,“以前可能只需要一个星期,现在则需要一个月以上时间,这也显示了银行信贷额度的压力。”...[详情] | 有媒体报道称，近期深圳国有银行首套房贷款利率上浮10%—15%，成为一线城市中房贷利率的城市。而在上月底，深圳还有银行提供8.5折首套房贷款利率，国有大行的首套房贷款利率也在9折左右。 据报道，目前深圳的工商银行已经将首套房贷款利率调整为上浮15%，而包括光大银行、华夏银行等在内的股份制银行首套房贷款利率也都上浮10%，但仍有一些股份制银行仍可以提供基准利率 ...[详情] |
| 近来国内部分城市频现公积金贷款办理难的问题，甚至有“钱荒”传闻，部分城市还出现市民扎堆提取公积金的情况。据了解，目前昆明未出现扎堆提取公积金的情况，公积金贷款办理也正常进行。不过，云南省内多家银行的商业性购房贷款放款速度已明显放缓。9月以来，各地楼市成交踊跃，住房贷款及公积金贷款办理也迎来高峰，在银行信贷紧缩的背景下，公积金贷款出现增长态势 ...[详情] | 进入9月份，武汉新房和二手房市场又传出银行房贷收紧的消息，让不少刚需族着急。记者从多家楼盘了解到，目前不同银行给出的房贷申请门槛不同，没有统一的收紧一说。近期一项调查显示，刚需族关心首套房能否申请到优惠利率，超过六成的被调查者担心申请不到贷款，超过五成的人能接受4000元以下月供。调查显示，买房能否享受折扣利率、能否快速申请到贷款是刚需一族为关心的 ...[详情] |
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| 近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。对此，记者走访三亚部分银行了解到，平安银行三亚支行根据总行要求已暂停房贷业务，何时恢复需等通知。业内人士表示，由于商业银行办理房贷业务考虑信贷额度是否紧张和房贷利率，若是利润低将暂停房贷业务，三亚11家金融机构，1家暂停房贷，对三亚房价影响不大...[详情] | 进入四季度，已收紧数月的房贷进一步收紧。记者走访海口市多家银行发现，部分银行表示年内额度紧张，除首套房贷可能需要利率上浮外，放款时间还难以确定。目前，海口地区首套房贷的利率已上调至基准利率，二套房贷利率从之前的上浮至基准利率的15%。 记者在中国农业银行、中国建设银行、招商银行了解到，首套房贷利率已取消优惠，全部维持基准利率之上，放款时间也有所延长。记者调查发现，相比首套房贷利率上浮幅度，二套房贷利率上浮幅度更大，除建设、交通、光大等银行...[详情] |
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| 记者近日走访海口各大银行发现，虽然房贷收紧下首套房折扣把控非常严格，但是房屋贷款尚未停止。 记者走访海口建设、光大、工行、中行等支行了解到，目前海口各大银行的房屋贷款仍在进行中，但是放款周期普遍拉长，贷款把控更加严格，首套房基本都按基准利率计算。光大银行海口分行的叶经理介绍说，首套房贷执行基准利率，即贷款五年以上的利率是6.55%。中信银行海口分行的一位工作人员也表示，房屋贷款方面的业务与之前没有太大的差别，利率上执行的是基准利率...[详情] | 2010年至2013年7月，为助力海南省保障房建设，建行海南省分行加大公积金个人住房贷款投放力度，累计投放公积金个人住房贷款47.8亿元，其中用于支持保障性安居工程的有15亿元，占全部公积金个人住房贷款的30%，累计帮助7000余户百姓安居乐业。在国家确定利用住房公积金贷款，推动保障房建设试点后，海南省儋州市作为28个试点城市之一，没有任何利用公积金贷款的经验可循。为巩固建行公积业务传统优势和地位，公积金贷款支持保障房建设试点城市刚一公布，建行便迅速介入 ...[详情] |
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外资行额度相对充裕。虽然目前各家国有大行和股份银行纷纷收紧房贷，但计划近期申请房贷购房的刚需一族也不用太担心。事实上，虽然大行资金紧张，但上半年业务不是冲得很厉害的外资银行房贷额度目前还是相对充裕。其中，汇丰银行仍然保留着首套房贷8.5折的优惠 ... [详情] |
公积金贷款更畅通。此外，对于资金缺口额度不是很大的贷款申请人，也有银行人士支招可以善用公积金贷款。目前公积金贷款个人贷款额度上限是50万元，家庭公积金贷款可以达80万元。"公积金贷款过往比商业贷款要慢很多，但今年7月份情况就已经开始倒挂了。公积金1～2个月基本能够发放下来...[详情] |
缺口不大可用P2P。此外，还有业内人士支招，对于银行迟迟不能放贷导致的换房"违约"风险，如果首付缺口不是很大，可以考虑到发达的P2P网络借贷处申请几十万元的"过桥"贷款，暂时缓解首付款烫手山芋。记者看到宜信旗下的宜人贷无抵押无担保贷款可以贷款50万元，一年期贷款年化利率为10% ...[详情] |
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| 三亚房天下资讯中心 黄道微 |
