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　　 2014年6月三亚商品房共签约1021套，环比5月（715套）上涨42.80%，同比去年6月（715套）上涨49.27%；签约面积为96224.72㎡，环比5月（65237.72㎡）上涨47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上涨69.06%；签约均价为22412.30元/㎡，环比5月（20158.61元/㎡）上涨11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上涨7.15%……〖详细〗
·房企为抢夺市场 大三亚楼市上演价格战
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1021套
上涨42.80% >>详情
1宗
划拨1宗地块 >>详情
6月8个
>>详情
2014年6月重大新闻时事解读篇
 
三亚地产升级在即 房企积极做"功课" 6月三亚楼市有8个楼盘开盘

未来，三亚楼市将会以培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等体现三亚特色的产业型地产，并且居住地产将会升级。面对这一形式，三亚房企在淡季时期“功课”更应 ...[详细]
海南上半年处置闲置土地6696公顷
海南六大新出台政策 "催化"养老产业健康发展
三亚征地拆迁将以安置房安置为主 特殊情况宅基地安置
海南建成保障房近22万套 73万群众受益
海口出台买大房送户口新政 地方抢人救楼市

据房天下数据监控中心统计（截止2014年5月28日）2014年6月三亚楼市预计有8个楼盘开盘，具体有：三亚瑞城假日酒店、三亚湾海天隐居、宇全清水湾、龙溪谷、三亚森林半岛、创基长乐居、国家海岸·保利财富中心、桃源居·御品。开盘量环比4月的4个预开盘量（截止2014年4月25日统计）增加4个;同比2013年5月预开盘量11个(截至2013年5月25日统计)下降了3个。[详细]
近3个月三亚商品住房签约数据比较
时间 2014年4月 2014年5月 2014年6月
套数（套） 1157  715  1021
面积（㎡） 104211.72  65237.72 96224.72
均价（元/㎡） 24144.74 20158.61 22412.30
 
撤六镇设四区 "三亚速度"成现代神话

2014年1月份，国务院批复同意三亚市撤六镇设四区的请示，此举意味着三亚将步入城乡一体化进程。近日，三亚正式公布四区名称，分别为海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区... [详细]
 
2014年6月三亚土地供需走势解析篇

土地供应总量解析

年度

供地面积（万㎡ ）

数量（幅）

2013年5月 0.702653 2
2013年6月 9.047624 1
2013年7月 64.78137 7
2013年8月 5.317637 1
2013年9月 62.307178 3
2013年10月 2.234078 1
2013年11月 150.576902 24
2013年12月 9.95345 2
2014年1月 17.855966 5
2014年2月 14.379377 2
2014年3月 —— ——
2014年4月 0.38769 1
2014年5月 19.188965 5
2014年6月 5.359314 1
解析：据中国土地市场网数据显示，6月份三亚土地市场招拍挂出让1宗仓储用地，由中免集团三亚市内免税店有限公司竞得。地块位置位于海棠湾A5/A8/A9片区A8-01-19地块，出让年限50年，土地面积2.098089公顷，成交价2155万元。 [更多]

土地成交总量解析

年度

成交面积（万㎡ ）

数量（幅）

2013年5月 3.894932 3
2013年6月 9.047624 1
2013年7月 6.392025 2
2013年8月 5.317637 1
2013年9月 62.307178 3
2013年10月 2.234078 1
2013年11月 16.21503 5
2013年12月 9.95345 2
2014年1月 17.855966 5
2014年2月 14.379377 2
2014年3月 1.322104 1
2014年4月 - -
2014年5月 19.050012 4
2014年6月 2.098089 1
解析：除招拍挂出让1宗仓储用地之外，6月三亚还划拨1宗机关团体用地，土地面积5.359314公顷，受让单位为三亚市创意新城开发建设有限公司。无论是环比还是同比，6月份的三亚土地市场无论是供应面积、成交面积与成交价格，均有非常明显的大幅下跌...[更多]

本年度居住类土地成交价格排行榜

序号 宗地名称 区域 土地用途 占地面积 出让年限 成交总价 竞得人

1

三亚市红沙棕榈滩控规G3-1、H4-1、H1-11和H1-12地块 红沙 住宅 14.218774 70 231055.0775万元 绿地控股集团有限公司

2

三亚市海棠湾C6片区D-3-6 海棠湾 - 19.65273 40 94058.999999万元 贵州茅台厂(集团)置业投资发展有限公司

3

三亚市海棠湾C6片区D-3-4 海棠湾 住宿餐饮 13.409341 40 76433.2437万元 国美控股集团有限公司

4

吉阳镇榆亚大道东侧H2-1、G1-1号地块 吉阳镇 住宅 13.118533 70 71500万元 三亚盈湾旅业有限公司

5

吉阳镇迎宾路清平乐小区西侧 吉阳镇 住宅 7.842488 70 36868 三亚东锣岛地产有限公司

（数据来源：中国土地市场网）
2014年6月三亚400电话来电量解析篇

三亚房天下数据监控中心统计显示，2014年6月1日-6月30日，海南各区域楼盘来电量环比5月下跌18%。 本月东方市、儋州市、陵水县、文昌市、乐东县的来电量出现了小幅下降，而三亚市、保亭县、五指山市、万宁市、琼海市、屯昌县、博鳌镇、澄迈县、临高县的来电量均保持了平稳增长。

从图表数据可以看出，截止6月30日，三亚房天下所统计的海南楼盘400来电量排名是三亚市，占了全省来电量的59.1%；第二是陵水县，占了11.4%；第三为万宁市，占了6.72%。 2014年6月份区域来电中，三亚市来电量排在前三的楼盘有和泓?假日阳光、鲁能三亚湾、三亚金阳光温泉花园；陵水县来电量排在前三的楼盘有雅居乐海南清水湾、绿城蓝湾小镇、陵河家园 ；万宁市来电量排在前三的楼盘有华润?石梅湾九里、首创?芭蕾雨逸景、万宁国瑞城。
三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年6月三亚商品房共签约1021套，环比5月（715套）上涨42.80%，同比去年6月（715套）上涨49.27%；签约面积为96224.72㎡，环比5月（65237.72㎡）上涨47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上涨69.06%；签约均价为22412.30元/㎡，环比5月（20158.61元/㎡）上涨11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上涨7.15%。 从400电话图表数据中可以看出，2014年6月份三亚的房天下400电话量同比出现小幅下降，在河东区、河西区、大东海、三亚湾、海棠湾、亚龙湾、吉阳镇、天涯镇、崖城镇、凤凰镇等区域中，来电量排名前三的分别是河东区的36.9%，吉阳镇11.4%，三亚湾的11.3%。河东区来电量排在前三的楼盘为 三亚森林半岛 、君和君泰、 鸿坤?山海墅 ；吉阳镇来电量排在前三的楼盘为三亚和泓?假日阳光、 万科森林度假公园、 清平乐?西郡 ；三亚湾来电量排在前三的楼盘为鲁能三亚湾、 凤凰岛 、三亚湾海天隐居。

2014年6月三亚商品房成交走势

图1：6月三亚商品房日成交量走势图

据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年6月三亚商品房共签约1021套，环比5月（715套）上涨42.80%，同比去年6月（715套）上涨49.27%签约面积为96224.72㎡，环比5月（65237.72㎡）上涨47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上涨69.06%；签约均价为22412.30元/㎡，环比5月（20158.61元/㎡）上涨11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上涨7.15%……[详情]
年份 成交面积（万㎡） 成交套数（套） 成交均价(元/㎡)
2013年6月 5.70 684 20915.86
2013年7月 7.99 977 18584.84
2013年8月 8.15 937 17838.73
2013年9月 6.30 633 22072.18621
2013年10月 12.00 976 22453
2013年11月 11.40 1070 20826.59
2013年12月 14.58 1394 24385.94
2014年1月 13.95 1529 23219.71
2014年2月 19.33 2034 27061.66
2014年3月 15.94 1821 21578.608
2014年4月 10.42 1157 24144.74
2014年5月 6.52 715 20158.61
2014年6月 9.62 1021 23212.74

图2：2013.6月-2014.6月三亚商品房成交情况 

6月初房企纷纷紧抓节点进行灵活的促销活动，如“儿童节”大打亲情牌，“端午节”则从传统文化入手，每一场活动都办的风生水起，为三亚房地产业添彩。不得不提淡季房企“过招”中不可或缺的“价格战”，除了在热点节日上互相比拼，在价格上也互相“较劲”。由于三亚楼市淡旺季分明的特殊性，进入淡季以来，开发商“蓄客”手段花样百出，纷纷摩肩擦 踵试图激活三亚楼市……[详情]

2013年6月-2014年6月三亚楼市每月成交面积图 2013年6月-2014年6月年三亚楼市每月成交均价图
月份 面积（㎡） 环比
2013年6月 56918.98 -39.51%
2013年7月 79817.76 22.44%
2013年8月 81519.98 1.81%
2013年9月 63000.05 1.81%
2013年10月 119954 90.40%
2013年11月 114046.5 -4.9%
2013年12月 145805.57 27.84%
2014年1月 139534.46 -4.03%
2014年2月 193344.87 38.56%
2014年3月 159398.35 -17.56%
2014年4月 104211.72 -34.62%
2014年5月 65237.72 -37.40%
2014年6月 96224.72 47.50%
月份 均价（元/㎡） 环比
2013年6月 20915.86 3.59%
2013年7月 18584.84 -11.14%
2013年8月 17838.73 -4.01%
2013年9月 22072.18621 23.73%
2013年10月 22453 1.72%
2013年11月 20826.59 -7.2%
2013年12月 24385.94 7.32%
2014年1月 23219.71 -4.78%
2014年2月 27061.66 16.55%
2014年3月 21578.608 -20.26%
2014年4月 24144.74 11.89%
2014年5月 20158.61 -16.51%
2014年6月 22412.30 11.18%
专题制作：三亚房天下资讯中心出品
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