编者按

 2014年,三亚乃至全国的房地产市场呈现出许多不同于往年的微妙局面,楼市非常“戏剧性”,从年初的开门遇冷、旺季爽约,再到后来的连番利好政策发布,楼市回暖也算是为2014年画上了完美的句号。放眼三亚楼市,旺季的市场需求量虽然很大,但是“悲观预期”一定程度上影响了房地产市场的销售,浓厚的观望氛围使得房屋销售面积与销售额持续下降。尽管各大房企仍在推出各种诱惑人心的项目,事实上也取得了不错的回报,但是纵观这一年的楼市,包括三亚在内的整个房地产行业形式有所转变,更多购房者开始冷静下来,思考此时购房的利弊之处。2015年三亚楼市的走向如何?是否会有新一轮的长效控制机制出台?

2014年三亚楼市政策要点
三亚发展先行区
海棠区次党代会完成各项议程后胜利闭幕。在此次党代会上,海棠区明确要以精品思维促进转型升级,以实干精神推动全面发展,努力把海棠区建设成为三亚发展先行区。同时提出今后一段时期发展的六大主要目标。【详细】
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25度以上坡地
25度以上的坡地只能建设保护性生态景区, 不得用于建设酒店、开发房地产或其他带有住宿功能的经营性项目。禁止将规划确定的公共绿地、基础设施与公共服务设施用地、文物设施用地及其他依法需要保护的用地调整为其他用途。【详细
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住房公积金

海南省住房公积金管理局发布公告,将按有关规定统一对全省各市县职工住房公积金缴存基数进行调整,调整适用时间为2014年7月1日至2015年6月30日,调整后三亚标准1120元/月,职工住房公积金月缴存基数上限为11831元/月。【详细

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征地拆迁
随着三亚市城镇化建设的不断推进,城市建设快速发展,但由于目前三亚市尚无统一的搬迁安置标准,安置区建设管理模式以及农民征地拆迁安置补偿标准不一,导致搬迁安置难度大,影响了很多建设项目的正常推进。【详细】
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限建令
2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80m2(含公摊)以上。 该决定的出台,这意味着三亚房地产转型升级在即。【详细
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撤镇设区

9日,海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕,在分组讨论阶段,海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭来到三亚代表团,给三亚带来了一个好消息!国务院已于近日给海南省下发了文件,批准三亚撤六乡镇设四区。【详细

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2014海南楼市政策汇总
2014全国重磅政策

2014救市政策频出 楼市行政调节进入长效机制

松绑限购

限购松绑意在释放需求 从限到松效果差强人意

截止目前,除北上广深等一线城市和三亚之外,原本实行限购政策的46个城市,都解除限购。目前来看,这些限购松绑的城市,呈现出两种模式:一种是全面放开式,以青岛、济南、杭州等城市为代表,一种是部分放开式,以武汉、宁波为代表。[全文]

以房养老
以房养老实行全国试点 问题重重破冰困难

以房养老的初衷是好的,若能推行下去,不仅能极大减轻年轻人的养老压力,减轻政府的养老负担,而且老年人的生活也能得到保障,对房地产市场来说,则进一步刺激市场。然而这个看起来很美的政策,在实际的推行过程中却遇到了重重困难。[全文]

不动产登记
不动产登记条例即将出台 对于楼市影响应理智看待

对于呼之欲出的不动产登记制度究竟能对房价起到多大作用,从初一边倒的预判房价会下滑,到现在的分长短期看待,各界对于这个问题的看法日趋冷静与理智。分析人士指出,其实,资源的集中性才是导致房价居高不下的根本原因。[全文]

2015展望:调控趋弱 市场发声
房地产回归理性
  展望2015年乃至更长时期,中国房地产市场已经告别过去高速增长的“黄金时代”,经过市场调整后将步入平稳增长的新常态阶段,未来几年房地产市场整体销售规模增速将维持在2%-5%的增长区间。【详细】
征地补偿标准
  伴随经济增速稳中趋缓,2015年消费物价涨幅将进一步收缩,不排除个别月份CPI当月同比涨幅低于1%的可能,生产领域仍延续实质性通缩,且通缩压力进一步加大,速度和物价双双下行,使两者间冲突基本消解。【详细】
征地补偿标准
  这些城市的市长反映了一些共性的问题,比如房地产市场发生了一些表现上的变化,成交期拉长、库存加大,非一线、非特大型城市的房地产市场价格出现调整态势等等,也反映了不同城市的针对性问题和特点。【详细】
征地补偿标准
  如今的楼市现状到底会向什么地方拐呢?对于2015年的房价走势,地产大亨任志强的看法依旧是房价上涨。他认为,房地产崩盘有两个条件,个是人口跑了,第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入,房地产就会涨。【详细】
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