《每日经济新闻》和搜房网的联合调查更显示出预收款对开发商的重要性。万科、保利、万通等多家房地产的预收款金额占流动资产的比例高达3成以上，是实现企业资金周转的重要来源。在博鳌房地产论坛上，肖莉就曾认为，预收款等资金来源一旦失去，将直接导致开发商减少开工，减少拿地。
刘渊说，预收款专款专用一旦严格执行，短时期内可能降低开发商的资金周转率，在政府严查囤地的同时，或将部分迫使开发商加快推盘，以回笼资金。
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绿城负债率升至158.8%
每经记者张初亮 发自上海
昨日，绿城中国公布上半年营运数据。截至6月30日，绿城负债率由去年年末105.1%上升至158.8%。期内绿城实现营业收入38.7亿元(人民币，下同)，同比上涨了99.5%。
2009年楼市大热，绿城中国的负债率由2008年底的140%减缓至2009年底的105%，但有分析人士认为，该负债率在地产上市公司中仍属于高位。今年是绿城最花钱的一年，加上严厉的楼市调控，绿城高负债经营模式将面临考验。
据相关人士透露，2010年绿城在建项目达102个，新开工面积超过800万平方米，在建面积超过1200万平方米，仅次于绿地和万科。对于负债率上升至158.8%，绿城表示，净负债率的上升，主要是公司规模的扩大、项目增多所致。
公告显示，绿城通过参与土地招拍挂以及股权收购等方式在山东、杭州、浙江、上海等地购入多幅地块，新增土地储备项目11个，总占地面积约为144万平方米，规划建筑面积约240万平方米，按权益计算为202万平方米，总土地款为115亿元，按权益计算为93亿元。
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