[摘要] 房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中自筹资金21553亿元，增长50.7%，占资金来源的大部分。
受国家调控政策升级加码、特别是限购政策的影响，五大城市二手住宅成交量中断持续4个月回升态势，10月起大幅回落。各城市成交价依旧缓慢上涨，但涨幅趋缓。
据中原地产10月二手住宅市场成交量调查数据显示，五大城市成交量为389万平方米，环比下跌28%，各城市环比跌幅在一至五成。
其中，深圳和上海由于“限购令”出台时间，而且深圳限购政策特别严厉，成交量跌幅，分别为56%和28%；广州和天津由于投资需求较少，加之两城市“限购令”出台较晚，且天津的“限购令”仅限于局部区域，成交量跌幅较小，分别为10%和7%；北京早在4月底就出台“限购令”，市场依然大受影响，成交量环比回落27%。但是，尽管总体成交量有所回落，但仍高于5月份的点，相当于七、八两月平均水平。
值得关注的是，伴随着二手市场成交量大幅回落，业主对后市信心出现逆转，各地下调房源报价的比重开始增加。
另外，据中原监测数据显示，10月除北京二手住宅租金略有回落外，其他四城市租金均保持平稳小幅上涨，环比涨幅在0.3%～0.8%。租金则继续走低，五大城市租金均低于3.2%，远低于当前的商业贷款基准利率，甚至低于5年期以下的公积金贷款基准利率（3.5%）。
中原集团研究中心经理瞿安新认为，“二次调控”政策影响力度之所以减弱，一是由于目前市场上以刚性需求为主，受限购政策的影响较小；二是部分城市“限购令”颁布较晚，效应可能滞后；三是前次调控对市场的影响低于预期，市场对政策产生了一定的“抗药性”。
瞿安新表示，在政策持续高压的背景下，预计未来两个月，二手住宅成交量仍将低位徘徊，部分城市恐继续回落。而随着成交量的持续低迷，成交价格或将出现下跌。
10月70大中城市房价涨0.2%
信息时报讯（记者 罗莎琳） 国家统计局10日发布数据，10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。
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