[摘要] 继浙江台州拉开二、三线城市限购序幕之后，限购名单一直难以“扩容”，近日只有浙江衢州市推出限购第四套房子的“限购令”。记者追踪调查发现，目前部分二、三线城市遇到限购政策“绕道走”，试图用“限价”代替“限购”。
省会限购令的“松绑空间”
调研发现，当下二、三线城市限购呈现“两头热中间冷”的特点，即中央重视、百姓期盼，但是一些地方政府却态度消极，处于“嘴上拥护、暗中抵触、不推不动”的观望状态。
对此，中国房地产学会副会长陈国强等学者解释说，房价背后存在复杂的社会再分配关系，特别是涉及地方政府的经济利益和政绩诉求。地方政府是否支持“限购令”，的压力来源于土地、房产税及房地产业拉动的财政收入。
“如果韶关实行了‘限购令’，当地房地产市场将会遭遇重创。”韶关市住建局相关负责人坦言，“韶关市今年承担了14000多户居民棚户区改造任务，近20亿元的改造资金缺口还需要市里通过土地出让等多渠道筹集解决。”
这位负责人分析说，从地方利益出发，选择“限价”的影响较小，但“限购”会直接减少成交量，土地就不好卖了，从而危及到地方财政收入，担心地方经济“受不了”。
尽管一些地方政府不希望“入围”限购的名单，但也在为能否完成年初提出的房价控制目标担忧。一些地方官员表示，当“限价”执行不力时，再推出“限购”也不迟，否则房价过高也会被上级部门约谈问责。
事实上，即便“入围”了限购名单，也有部分地方在“暗度陈仓”。上海同策咨询研究部总监张宏伟说，即便在二、三线城市中率先“限购”的台州市，也是“限新房不限旧房，限市区不限郊区”。
与台州相比，浙江衢州市近日发布的“限购令”更为宽松，由“限三”变为“限四”，即在衢州市区有3套及以上房子的本地人，才不允许在市区买房。
而此前执行限购政策的一些省会城市，也为自己留下了“松绑空间”。像石家庄市，限购范围是除了正定新区之外的主城区，同时放开了户籍制度。
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