[摘要] 自三亚限购政策出台后，三亚的成交量也是急转直下，虽然偶有提高，但是难掩低迷之态。在这样的市场环境下，三亚凤凰水城•南岸却是越限越疯狂。2012年1月12日，搜房网独家专访了三亚凤凰新城实业有限公司副总经理陈鹏，了解凤凰水城•南岸这个三亚楼市冠军背后的故事
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下退出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年三亚楼市究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年三亚楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，海南房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
绿城建设•翠屏国际三亚凤凰新城实业有限公司副总经理陈鹏
2011年对三亚很多房企来说，可能是倍感“无奈”的一年，自三亚限购政策出台后，三亚的成交量也是急转直下，虽然偶有提高，但是难掩低迷之态。在这样的市场环境下，三亚凤凰水城•南岸却是越限越疯狂，据中指研究院发布的2011年三亚商品住宅销售排行榜的数据显示，2011年凤凰水城•南岸全年成交934套，成交面积69380㎡，成交金额197450万元，当之无愧成为了三亚楼市的。而其带领的河东区，也成为了三亚各大区域中的领头羊。
2012年1月12日，搜房网专访了三亚凤凰新城实业有限公司副总经理陈鹏，了解凤凰水城•南岸这个三亚楼市背后的故事。
紧抓2011年两头 岛外分销带动市场活跃
都说2011年是一个“调控年”，“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等调控政策陆续出台，这也使得各大房企在销售上都承受着很大的压力。那么，三亚凤凰水城•南岸在这样的环境下，究竟是如何面对调控，突破市场取得骄人的成绩？陈总非常坦率的分享了凤凰水城•南岸的成功之道，他说，公司去年的销售业绩非常不错，也完成了集团下达的销售任务，公司主要是抓了2011年两头，就是三亚限购政策出台前的2011年的季度，尤其是春节前后，仅季度的头两个月，公司就完成了年销售任务的80%。第二就是限购政策出台之后的三个季度里，公司充分利用了岛外的分销市场，通过岛外分销市场完成了全年任务。
至于为何会有这样的营销策略，陈总告诉记者，在2011年三亚限购令出台之前，公司就已经认识到三亚的整个房地产市场将会发生比较大的波动，所以采取了这样相应的应对措施，来保证全年任务的完成。
《凤凰水城·南岸项目详情》《凤凰水城·南岸楼盘相册》《凤凰水城·南岸业主论坛》
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