[摘要] 在刚刚过去的春节黄金周，海南楼市显得有些萧条，市场锁定内地的海南楼市呈现出一种“旺季不旺”的局面。经过一年的调控，海南房地产市场已经到了背水一战的阶段，传统的住宅开发面临极大的挑战，如何走出楼市寒冬，房企应该如何面对市场的变化。记者独家电话采访了海南温泉一号案场经理姚世杰先生。
【搜房网】春节楼市的平淡，会否影响您对2012年海南楼市的判断？公司的开发或营销计划是否会受到影响？
答：春节楼市的平淡，是因为受去年调控年的影响。我认为，2012年的上半年，海南楼市还将会趋于理性化的发展，不会出现太大的波动。就目前发展的情况来看，下半年或将是海南楼市拐点的出现。
对于2012年海南楼市的发展，我个人认为应持谨慎态度，不允急于求成。公司也将继续根据市场的发展情况作出相对应的措施。
【搜房网】2012年，政府还将扩大保障房建设，你如何看待目前的保障房的保障标准，是否需要扩大保障范围？
答：保障房扩大建设，对于本地居民来说，是一个利好的消息。去年，海南省超额完成保障房建设任务，是海南楼市一个新的突破，同时也缓解紧张的楼市购买力。在为岛外购房者提供商品性住房住宅时，同时要加强保障房的建设，尽量满足符合要求的本地居民，做到两者不可缺一，促进海南楼市的和谐发展。为人们建设一个美丽、舒适的“祖国后花园”。
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