[摘要] 去年以来全国楼市持续低迷，但是陵水黎族黎族自治县一楼盘却靠叫价数千万元一套的“天价”别墅一枝独秀，去年底售出4套均价7.4万元/平米的天价房，4套房源均为一线海景别墅。据悉，其中一套别墅总价约7000万元。
去年以来楼市持续低迷，但是陵水黎族黎族自治县一楼盘却靠叫价数千万元一套的“天价”别墅一枝独秀，去年底售出4套均价7.4万元/平米的天价房，4套房源均为一线海景别墅。据悉，其中一套别墅总价约7000万元。
那么这么昂贵的别墅到底是什么样子的呢？2月12日下午，记者走进陵水香水湾那片神秘的“天价”别墅群，用镜头为读者揭开这里精装别墅价格高昂的秘密。
该项目销售人员向记者介绍说，这片别墅在2009年销售业绩达到巅峰，总共卖出了60%天价别墅，这些别墅的也要1800万人民币，最贵的高达7000万元人民币。其中总价约7000万元的海景别墅套房为该项目高端别墅群中的一套，也是该项目推出的楼王级别墅套房，定位为高品质海边一线别墅，又被称为“海上的中国院子”。房源面积也较大，其中建筑面积680平米、占地2300平米，为带有小花园的精装别墅。
随后记者了解到，去年购得天价房一线海景花园别墅的购房者当天同时购得了另3套房源，具体房型信息不详，但4套房源的均价为74094.78元/平方米。
镜头下的陵水天价别墅
陵水县住房保障与房产管理局有关负责人接受采访时表示，该楼盘之所以能售出74094.78元/平米的价格，主要原因有二，一是目前陵水的商品房主要集中在香水湾、清水湾、福湾等地，这些地段由于靠海，地理位置好，多数楼盘都走高端路线，装修的比较精致，与毛坯房相比，价格自然比较高。另一方面，陵水城区的几个商品房小区都在建，没有办理预售许可证对外销售，其中陵水的保障性住房也还在建设中，没有投入使用。一般来说，县城城区的房价要比海景房低一些。目前只有高价位商品房出售，没有中低端楼盘的格局，导致现在陵水的平均房价比较高。他表示，随着县城内一些小区的建成预售以及保障性住房的投入使用，平均房价将降下来。
据陵水县住房保障与房产管理局有关负责人介绍，去年以来受整个国内大环境的影响，陵水房地产也面临着不小的压力。根据他们的统计数据，去年1至10月份，陵水县共售出了商品房3049套，销售金额约106.36亿。
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