[摘要] 搜房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中 国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？
哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？
怀着这些疑问，搜房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
华宇皇冠会馆别墅项目总经理 姚稼亮
未来三亚别墅市场将出现上涨空间
三亚作为国际旅游岛建设的“排头兵”，近几年来房地产市场发展经历了“冰火两重天”，从前两年的异常火爆到2011年下半年楼市销售量急剧下降，再到目前楼市打折促销仍然有价无市，三亚楼市继续平淡。在经历从严的调控政策之后，2012年楼市的发展趋势引人关注，业内人士分析认为，2010年三亚楼市上涨的幅度尚未完全消化，三亚房价疯涨之势已被遏制。据悉，今年国家对于房地产调控仍没有放松，继续持紧。姚总认为，楼市调控力度的加强短期内影响比较大，表现在销量和市场态度上。从长远的市场来看，国家调控让整个海南的房地产市场在未来的发展道路上朝着有序化健康的方向发展。
进入2012年，“以价换量”也逐渐成为了海南楼市今年的发展基调，别墅产品的发展是否也会呈现同样的趋势？业界也众说纷纭，未来海南别墅将朝着怎样的方向发展？姚总认为，不管这个阶段是否有大面积的“以价换量”情况出现，实际上是公司在土地开发，回报和现金流上，比较着急资金的回笼，是属于部分公司的一些市场销售行为。在房地产调控从严的市场行情下，如果市场还是没有出现部分回调的话，那只能说明这一年的调控是失败的，所以市场目前出现的这种现象是属于正常的。但是从三亚别墅本身来说，未来市场或将出现上涨空间。
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