[摘要] 搜房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。本次采访海南鹏欣白金湾营销副总陈宗建，来听听他眼中的海南别墅。
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？
哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？
怀着这些疑问，搜房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
海南鹏欣白金湾营销副总 陈宗建
房产调控对别墅市场影响不大
进入2012年以来，关于楼市的新闻格外惹眼，调控政策的走向格外引人关注。据中指研究院发布的2012年4月份中房指数系统百城价格指数显示，4月份中国百个城市的住宅均价无论是环比还是同比，都出现了下降。这已经是2011年10月宣告终结房价只涨不跌的神话之后，房价环比连续7个月下跌了。这是经过去年一年的调控后房价回归合理的表现，目前海南房价疯涨之势已被遏制，对于今年国家房地产调控仍没有放松，继续持紧的态势业内众说纷纭。在某种程度上，当期已经进入楼市调控的生死博弈期，是继续“涨价—调控—降价—刺激—涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路？当下楼市继续“低情绪”排演，楼市调控从紧之声强劲，是否楼市调控的持续从紧对于海南别墅市场的发展存在影响。海南鹏欣白金湾营销副总陈宗建认为，房地产的调控对整个海南房地产市场确实造成了很大的影响，不过就目前别墅市场的发展来看，影响不大。陈总解释说，别墅属于消费产品，是属于少数人可以享有的，从调控前后海南别墅市场看来，海南别墅市场受到的影响并不大，基本上是沿着合理方向稳步发展。
调控政策频频出台，住宅市场遭遇重创的同时，我们依然能看到一些海南高端的别墅项目的逆市坚挺。针对这样的市场表现，很多人都想究其中的秘诀。陈总看来，海南部分高端别墅项目的逆势坚挺最根本的原因是：产品品质+优质的服务。“海南别墅项目发展到今天，客户在购置别墅物业的过程中的对品质的要求越来越高，除此之外在购买过程中感受的服务以及未来能享受到的服务是他们购买该物业的关键点。”
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