[摘要] 在严厉的楼市调控下，全国楼市成交一片黯淡，市场观望气氛依然浓厚。迫于市场和政策的双重压力不少楼盘销售纷纷受阻，成交骤然下滑，但也有一些项目依然保持者逆市坚挺的势头，那么他们究竟有怎样的独家秘诀?
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？
哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？
怀着这些疑问，搜房网特别策划大型主题活动，诚邀业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
为此三亚搜房网特别采访了海南郡原置业有限公司营销总监马东，一起来探讨海南别墅发展之路。
海南郡原置业有限公司营销总监 马东
在严厉的楼市调控下，楼市成交一片黯淡，市场观望气氛依然浓厚。迫于市场和政策的双重压力不少楼盘销售纷纷受阻，成交骤然下滑，但也有一些项目依然保持着逆市坚挺的势头，那么他们究竟有怎样的秘诀?据马总介绍，项目改变以往“坐等客户”的营销模式，采用“以老带新”的方式进行老业主的维系，提高“以老带新”的优惠力度，并且以对于潜在客户进行重点追踪等措施来带动楼盘的销售，这也成为了这段时间项目走量的关键，4月份项目成交金额达五千多万。
博鳌长滩雨林位于海南博鳌，紧邻世界著名的博鳌亚洲论坛，一线海景产品，项目总体面积273亩，以精品小户型为主，物业类别丰富，主要规划了海景公寓、花园洋房和别墅三种品类的产品，并配有社区酒店配套等。
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