多家房企超额完成上半年目标 万科恒大加速拿地

证券日报  2012-07-05 09:34

[摘要] 有消息人士指出，万科保利等标杆房企认为6月楼市成交量难判市场回暖，加速推货，消化库存仍为第一要务。“没想到我们居然提前完成了上半年的销售任务。”万科北京公司副总经理肖劲在 “东西豪宅强强对话暨下半年豪宅市场前景论道”活动上笑着向记者表示，“我们定任务往往是比较进取的，当时大家都说今年上半年没戏.....

有消息人士指出，万科保利等标杆房企认为6月f份楼市成交量难判市场回暖，加速推货，消化库存仍为要务。

“没想到我们居然提前完成了上半年销售任务。”万科北京公司副总经理肖劲在 “东西豪宅强强对话暨下半年豪宅市场前景论道”活动上笑着向记者表示，“我们定任务往往是比较进取的，当时大家都说今年上半年没戏，结果到6月中旬左右，上半年任务居然就完成了。”

而7月4日晚，万科也公布了其6月份的销售简报和拿地情况。根据公告显示，万科6月份实现销售面积122.4 万平方米，销售金额133.2 亿元，环比5月份分别增长19.41%和24.25%，与去年同期相比在销售面积上增长8.51%，销售金额则几乎持平。而这也表示，万科今年6月份旗下项目的售价已较5月份有所提高，相比去年同期出现微增。2012 年1~6 月份，万科则累计实现销售面积602.5 万平方米，销售金额625.4 亿元。

超额完成半年目标

事实上，超额完成上半年销售目标房企不止万科一家。本报记者根据多方获取的消息不完全统计，截止到7月4日，多家标杆房企上半年销售业绩完成其全年销售目标的50%以上。

“目前，我们已完成了全年的销售任务。”保利地产北京公司副总经理王英男在上述活动上向记者如是表示。

除此之外，据记者了解，截至6月底，华润置地累计实现合同销售233亿，已达到全年400亿元目标销售的58%；绿城集团合同加协议销售金额达219.5亿元，完成全年目标 400亿元的54%；融创中国累计实现合约销售金额125.2亿元人民币，完成全年220亿目标的56.9%；建业地产合同销售额达51亿元，完成今年合同销售目标的57%。

更为值得注意的是，据链家地产市场部统计数据显示，中海前5月实现的销售额已占其全年销售目标的62.87%，世茂房地产也在5月完成了其全年销售目标的53.66%。

对此，北京中原市场研究部总监张大伟向记者表示，楼市明显复苏，尤其降价促销楼市成交量上扬明显，另外市场也开始出现量价同行的局面。

“对于这轮回暖，我们作为开发商也多少有些意外，所以要仔细分析是由于之前我们采用的以价换量策略产生了效果，还是市场需求不能再继续自我抑制而产生的根本性回暖。”肖劲对记者如是表示。

张大伟同时强调，本轮成交复苏非普遍性，目前市场虽有松动，但是限购、限贷依然指向投资需求入市，其中部分可能有途径入市，但是难以支撑全面回暖。 

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