[摘要] 央行两次降息后，南京楼市迎来了自调控以来前所未有的热销，7月首周延续了6月的火爆，成交量再度攀升，回暖态势明显。面对春暖花开的市场，一些开发商不但加紧了推盘节奏，还暗暗打起了涨价的小算盘。
央行两次降息后，南京楼市迎来了自调控以来前所未有的热销，7月首周延续了6月的火爆，成交量再度攀升，回暖态势明显。面对春暖花开的市场，一些开发商不但加紧了推盘节奏，还暗暗打起了涨价的小算盘。
南京楼市“狼烟四起”
对于一路之隔且定位基本相当的两个楼盘来说，位于城北红山板块的恒基九珑天誉和复地新都国际注定了要在品质、户型、价格等所有环节被市场做比较。为了抢占区域客户，复地新都国际在一个月内连续两次加推房源，均价在16000元/㎡左右。
面对竞争对手打出的抢客牌，纯新盘恒基九珑天誉选择用低价冲击市场，此前一再对购房者宣称将会以“非常具有吸引力”的价格开售。事实证明，7月15日九珑天誉的首开并未让购房者失望，推出的156套小高层房源，起售价仅12900元/㎡，均价也只有14000元/㎡，比隔壁邻居均价低了整整2000元/㎡。以成本价来冲击首次开盘，恒基九珑天誉的大卖毫无悬念，开盘一个就卖出了近140套。
不仅是城北，早已燃起狼烟的板桥如今也再度烽烟四起，“奥南联盟”的价格战一触即发。3月初，金地自在城、朗诗绿色街区和世纪城金域华府等结成联盟共同打造区域的影响力。但是当月，金地自在城八期开出8000元/㎡的均价，朗诗绿色街区也接着周周都推优惠400元/㎡的特价房。眼看着邻居都卖得火爆，即将开盘的金域华府也按捺不住，放出消息将以“7字头”入市，比现在金地自在城销售房源8600元/㎡的均价便宜不少，近身肉搏似乎不可避免。
对于刚需聚集地的江北板块而言，价格战更是楼盘制胜的法宝。顶山新城号称浦口的商务行政中心，未来有不少交通以及商业方面的利好。但受大势影响，目前在售楼盘的价格较低，明发城市广场的准现房折后均价8300-8800元/㎡，其附近的楼盘阳光帝景在售05幢110㎡小三房，折后均价仅为7800元/㎡。这些还不算，时隔两年又推新房源的万江共和新城，其收官之作“红公馆”均价仅为6980元/㎡，比“邻居们”低了千元，价格优势明显。
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