[摘要] 十月第一周，三亚楼市表现平平，眼看"银十"已过半，三亚楼市开始出现转机。上周（8日~12日）三亚楼市成交量开始回升，8日签约了12套，9日签约了13套，10日签约了14套，11日签约了29套，12日签约了19套。业内人士认为三亚楼市在“银十”期间将保持稳定。但是从三亚楼市上周的成交数据来看......
“银十”已经过半，三亚楼市仍旧表现平平，并未出现转机。上周（8日~12日）三亚楼市成交量开始涨跌幅度不大，8日签约了12套，9日签约了13套，10日签约了14套，11日签约了29套，12日签约了19套。楼市成交量涨跌趋于稳定，据业内人士分析，在年底旺季到来之前，三亚楼市不会有多大的上涨空间，将维持平缓发展态势，无论是成交量还是房价均以稳为主基调，不会暴涨也不会大幅下降，购房者对于楼市仍然保持着观望的态度。
本地热点新闻回顾
三亚楼市"银十"出师不利平稳发展或成四季度主旋律
往年一到了九、十月份三亚房地产市场都会异常的火爆，可是今年却异常惨淡。在经历9月“金九”成色不足后，连开发商寄予厚望的“银十”也未能给开发商带来惊喜。仅10月份就有13个项目开盘，面对巨大的存量房面积、高昂的价格以及不断涌进市场的新楼盘等多重压力，给三亚楼市造成了巨大的压力，在这种情况下，三亚楼市如若想取得好成绩，最主要的手段就是降价，重塑购房者的信心，让购房者有理由不再继续观望。根据统计，10月周三亚楼市共签约了62套，同比去年下降15.8%；签约面积5633.60㎡，同比下降了24.15%，“银十”延续了“金九”的冷清，并未出现开门红。【详情】
三亚:为获征地补偿款 有人用动物骨骸伪造坟墓
得知农场土地获批度假区后，一些村民竟然打起骗取补偿款的歪脑子：用空心砖抢建、一平方米土地种30多棵果树、甚至用动物骨骸伪造坟墓……11日，三亚综合行政执法局、南新农场等联合行动，拆除了在三亚凤凰山国际旅游度假区内抢种的300余万株青苗、58栋抢建房屋。对于100多座假坟墓，将联合公安部门采用DNA鉴定进一步确定真假后清除。【详情】
三亚海棠湾名片征集揭晓 共收到投稿7000多条
国家海岸·海棠湾的名片征集活动结果揭晓，“中国国家海岸，世界度假天堂海南三亚海棠湾”在众多应征作品中脱颖而出，被评审为海棠湾的推广名片，这是南海网记者10月10日从三亚海棠湾管委会获悉的。【详情】
同心家园三期迟迟不交房 三亚住建部门"食言"
8月中旬，海南省三亚市“同心家园”三期购房者向南岛晚报反映，同心家园三期交房日期一再推迟，很多购房户陷入“一边交按揭，一边交房租”的窘况。8月13日，三亚市住建部门向三亚市民作出承诺，确保项目在10月10日前交付使用。然而，承诺最终没有兑现，11日，同心家园三期购房户反映，仍未拿到房，感觉再次被“忽悠”了。三亚市保障房建设工作领导小组办公室表示将于11月10日交房。【详情】
黄金周三亚楼市遇冷 购房者看得多买的少
今年连续8天的“中秋国庆”黄金周，让海南三亚的旅游市场获得大丰收，然而三亚的楼市并没有像各大景区一样，出现火爆的局面。尽管不少楼盘推出清盘促销、车位等优惠活动，但面对坚挺的房价，购房者出手谨慎。整个黄金周期间，三亚楼市签约套数仅为69套，不足节前一周签约量的一半。【详情】
五指山将赴西北推介城市形象 促进房地产业旅游业发展
记者10月9日获悉，为了实现海南绿色崛起，加速国际旅游旅游岛建设，五指山市委、市政府将于10月20日至21日、24日至25日分别在西北重点繁华大都市乌鲁木齐、兰州两地，开展2012五指山养生地产西北城市巡展暨旅游推介会。【详情】
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海口一开发商房博会推出2980元/平米低价
“金九”成色不足，“银十”开局不利。史上最长黄金周已经结束，海南省房地产市场成交量并不理想。海南省9月份商品房成交量环比下降。“银十”开发商促销打折，车、送装修，甚至推出2980元/平方米的“白菜价”吸引购房者。记者从海口多家楼盘售楼处获悉，不少购房者“只看不出手”，观望情绪浓。业内人士分析，房地产暴利时代已经终结，本月楼市将维持量价齐稳的状态。【详情】
海南楼市金九银十失色 黄金周成交环比跌逾八成
原本从10月份就应该进入传统销售旺季的海南楼市，却在第四季度首周成交量环比萎缩超过八成。多个楼盘在经历连续数月零成交后仍未见客户上门量增加迹象，海南楼市开局不利或进一步加剧购房者的观望心理。【详情】
三亚12栋劣质违建被拆除 钢筋像筷子般粗细
10日上午，三亚市执法、公安、凤凰镇政府联合行动对凤凰水城项目用地内最后一批违法建筑实施强制拆除，一栋5层高，建筑面积960平方米的楼房在两台炮机作业不到10后轰然倒塌。【详情】
万宁在京举行冲浪节新闻发布会 推介旅游资源
10月9号下午，2012中信泰富·神州半岛第三届中国海南万宁国际冲浪节新闻发布会暨万宁市旅游形象推介，在北京金隅喜来登酒店举行。来自近40家媒体出席了今天的新闻发布会。【详情】
工程用地获批 海南西环铁路建设近日正式开工
经国务院批准，国土资源部近日下发了新建西环铁路凤凰机场至三亚火车站段工程建设用地批复文件，随后开工令正式下达，拉开了海南省新建西环铁路建设的序幕。据悉，新建西环铁路是我省基础设施重大工程，建设总里程342.26公里，总投资269亿元，总用地规模1306.91公顷。【详情】
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保利地产78亿元一日摘得两地王 房企再现高溢价抢地潮
数据显示，10天内十城土地出让金逾82亿元，溢价率接近40%近期，大型房企纷纷加速拿地。保利、万科、招商以及金地等四大房企领衔出击土地市场。根据链家地产市场研究部统计，10月以来10个城市土地出让金82.2亿元，溢价率为37.9%，较9月份明显增多。此外，据本报记者统计，万科地产9月单月拿地金额达44亿元，而保利地产更是一天内摘得两个地王。【详情】
楼市"以价换量"格局短期难改
在经历平淡“金九”后，“十一”黄金周期间，楼市表现亦十分惨淡，市场观望气氛浓重。根据中原集团研究中心监测，54个城市10月前7天，新房成交量较9月份同期下降75%，较去年同期微降3.7%，较2010年“十一”下降近三成。【详情】
楼市"暖风"利好 中小上市房企三季度亏损收窄
楼市下半场暖风渐至。虽然市场上对金九银十看法颇为悲观，但并不妨碍万科等龙头房企9月销售业绩稳中微增。同时，昨日一份报告指出，在已经公布前三季度业绩的33家上市房企中，虽仍然有19家仍处于业绩下滑或亏损，但幅度明显收窄。在2012年上半年巨亏3.28亿元、被扣上“最熊房企”帽子的嘉凯城，在三季度中大力推盘追赶业绩，亏损范围已经缩小到了如今的1.5亿元。该公司管理层表示，没有比上半年更坏的情况了，当时公司业绩已经见底，而下半年的状况会有所改观。【详情】
多地银行酝酿提高房贷利率 专家称房价趋稳概率大
上海成交量大幅下滑六成多、北京网签量创下4年来、海南各地楼盘售楼处门庭冷清……刚刚过去的国庆“黄金周”，不少地区的房地产市场延续着9月以来的“休假”状态。市场信息显示，多地银行正在酝酿提高房贷利率。人们困惑，未来楼市会延续“谷底徘徊”，还是“蓄势反弹”？【详情】
百城房价四连涨 年内或难再现降价潮
“买房以后，肯定不希望房价降了，”今年上半年在上海宝山区购入一套两居室的王先生对《财经日报》坦言，“从目前的情况看，自己算是抄到底了。”王先生的话并非没有依据。中指研究院发布的报告显示，9月100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%，为今年6月以来连续第4个月上涨，但涨幅继续收窄。【详情】
主要城市土地市场强劲升温 四季度将持续
国庆黄金周后，土地市场延续9月的火热局面。10月9日，成都市国土资源局以184万元/亩的价格成功出让金堂县三星镇4号地块，成交面积合计95亩，每亩溢价率达196.77%。按照出让计划，杭州市在10月11日至19日9天时间里，将有18宗地块密集挂牌出让，总出让面积达58.5万平方米。而武汉市也将于10月12日公开出让16宗土地，其竞买保证金达3亿元。【详情】
国家税务总局:房屋交换价格相等免契税
昨日，国家税务总局纳税服务司明确，房屋交换价格相等的免征契税。不过记者了解到，由于实际操作中交换价格还要通过税务机关的核价，所以房屋价格相等的情况很少。另外，有房地产研究人士担忧其或会产生避税漏洞。但多位市场交易专业人士表示，理论上，如果房屋交换的两套房子价格相差不太大，可以通过做价来达到避税目的，但是，由于房屋交换难度较高，成功率较低，实际操作中避税空间并不大。【详情】
各地楼市调控政策分化:贵阳推"买房入户"组合拳
某研究总监称，当下各地的楼市调控政策分化得厉害。目前整体来看，房价上涨的压力不大，不会有新政出台抑制。但京沪穗深等一线城市的调控政策将保持收紧，而像天津、成都、重庆等购买力比较活跃的城市，下一步可能会加严。【详情】
楼市旺季落空改市场预期 开发商延迟开盘押注暖冬
继“金九”落空之后，刚刚过去的十一黄金周，让“银十”楼市又一年以冷清开局。金九银十传统楼市旺季落空预期正在改变楼市买卖双方购房、销售策略。业内有观点认为，虽然金九银十的楼市已难以像预期那样大热，但部分购买力或许会分流至11月、12月份，造成年末“淡季不淡”。而不少开发商将原定银十开盘日期，延至11月份。【详情】
房地产供地量降幅收窄 市场仍处"较冷区间"
昨日(10月11日)，国土资源部召开新闻发布会，分析前三季度土地市场基本情况。数据显示，三季度房地产用地供应4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%，其中住房用地供应3.06万公顷，相当于上半年总量的75%。【详情】
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