[摘要] 调查显示，婚前购置房产的传统观念仍占主流，但在高房价面前难轻易实践，集中表现为未婚80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的焦虑：这部分人群虽已到适婚年龄却不得不降低自己的购房要求，甚至被迫改变“先婚后房”的观念；公众购房、租房、还贷的经济压力均大，但承受能力也相应提升
购房计划虽盲目 但已做好供房心理准备
虽然租房结婚赢得了多数公众的支持，但毕竟是过渡时期的权益之计。购置婚房已列入了众多新婚夫妻的生活规划中。调查显示，29.4%的婚后未购房者计划两年内便购买婚房，甚至有11.2%的未婚族也计划两年内购买婚房。在婚房的选择上更倾向于“新”，超过八成的未来购房族计划购买新房，计划购买二手房者不足两成。但是，在扑朔迷离的房市走向和限购的抑制下，三分之一的人并无明确的购房时间计划。
购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备？调查结果显示，在计划购买婚房的人群中，可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是说，人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现，在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到了15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。同时这个数字有逐渐上升的趋势，从年龄上看，80后已婚家庭房价收入比平均为15.5倍，与70后（14.5倍）相比，相当于多工作一年才能买房。
中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上，贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案，此方案被采用率。而从平均水平看，北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中，北上广调研对象选择买房的比例高于租房，而对外来人口占比较高的深圳来说，选择租房的比例达到55%。
七成多“女婿”成为买房主力 房产登记“媳妇”比例增大
除了房价焦虑，房子带来的一系列问题也横亘在夫妻之间，成了婚姻中不得不面对的问题：应该由男方还是女方付首付、房产证上写不写女方名字、若是离婚房产是否属于出资一方、是否接受一方未通过另一方同意私自出售房产……虽是一些假设性、可能不会发生的情况，但是涉及到房子，似乎是“考验”另一方的标准，有时甚至成了阻碍结婚的障碍。
有人说，是丈母娘拉高了房价。从实际情况来看，购房经济压力确实主要是由男方承担。调查显示，无论全款还是贷款购房，男方（包括男方家庭）都是出资更多的一方（全款：76.7%，贷款：72.9%）。
同时，男性在房产归属权上有较强的优势。本次调查中已购婚房的受访家庭中，80.3%的婚房房产证上写有男方的名字，仅30%的房产证写有女方名字。但是随着女性经济地位的提升，家庭房产在妻子名下的比例逐渐升高。数据显示，2007年，23.8%的家庭房产登记在妻子名下，而到了2011年，这一比例上升至32.5%。本次调查同样显示，2006年及以后结婚的受访者中，女方拥有全部/部分房屋产权的比例较之前上升一成（10.2%）。
整体看，公众更能接受房子是夫妻共同财产。对于一方未经另一方同意便出售共有房产的规定，公众的接受程度较低（18.3%）；同时仅35.8%的受访者能够接受离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产归产权登记方所有。但男性对此规定更多持接受态度（51.1%），而高达76.2%的女性对此不认同。
高达60.8%的受访者赞成一方父母出资买房，产权归出资人子女。调查显示，超过6成（60.5%）的婚房购买者在购房时都受到了父母的资助, 作为出资人的男方父母或女方父母往往担心因子女离婚而导致家庭财产流失，因此以法律的形式对此加以保护能够得到大多数人的理解。
婚房购买者一直被认为是房地产市场中的“刚需”一族，从调查结果上来看，这部分群体既是房地产市场极有潜力的购买者，也是对住房价格较为敏感的人群。婚姻和房产两者间有着微妙的联系，如何合理释放这一部分刚需，让婚与房不再位于对立的两端，将是对楼市的大考验。
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