[摘要] 5月份，经历一段时间的土地市场开始回暖。在这个月的上旬，十天内便产生3个地王。“地王频现”，似乎让人们回到调控前夕的楼市火爆场景。在地王频现的背后到底是什么在推进？火爆的土地市场能抑制住上涨的房价吗？
5月份，经历一段时间的土地市场开始回暖。在这个月的上旬，十天内便产生3个地王。“地王频现”，似乎让人们回到调控前夕的楼市火爆场景。在地王频现的背后到底是什么在推进？火爆的土地市场能抑制住上涨的房价吗？
5月份地王频现
近日，土地市场迎来交易高峰期。据美联物业研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，长沙、广州以及上海三地出现3个年内地王。
5月3日，长沙金融生态区的一商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得。该地块占地面积约6.64万平方米，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。除此之外，同一天挂牌出让的另一宗地块也创下年内长沙土地拍卖溢价率纪录，溢价率为81.32%。
5月6日，在广州，佳兆业以限制价格18.68亿元竞得白云区同宝路8号、10号地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米，而该地块是佳兆业经过200轮竞拍，击败10多家知名房企，最终以约45%的溢价率抢得的。同时，该地块一举刷新2010年保利地产（行情,资金,股吧,问诊）创下的2.06万元/平方米的楼面地价，成为广州白云区新地王。
5月9日，远东新世纪（行情,资金,股吧,问诊）中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价超4万元/平方米，溢价率48.03%。该楼板价刷新了刚刚由台企MaxbaseHoldings Limited 创下的单价楼板价3.99万元/平方米的纪录，成为新的上海单价地王。
一周内，产生3个地王。然而，地王记录的刷新并未止步。
据业内人士预计，下一个地王可能是北京丰台区花乡夏家胡同地块，且有望刷新北京地王记录（2013年北京楼面地价3.24万元/平方米）。
5月14日，位于北京西南三环之内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价。该地块为二类居住用地，挂牌出让起始价13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。剔除配建的1万平方米公共租赁房，起始楼面地价约1.97万元/平方米。
业界分析称，该地块位置非常稀缺，最终成交楼面地价有望达到3 .5万元/平方米。如果加上后期开发成本，未来楼盘售价可能达到7万元/平方米。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
