[摘要] 2日海南特区报报道了有市民反映“买房7年了，还没拿到房产证”，海口高登花苑百余业主几年前讨说法至今无果。报道引起了读者的关注，不少读者打进热线反映有关房产证的问题。
2日海南特区报报道了有市民反映“买房7年了，还没拿到房产证”，海口高登花苑百余业主几年前讨说法至今无果。报道引起了读者的关注，不少读者打进热线反映有关房产证的问题。
满足条件可到海口遗留办申办房产证
据不完全统计，仅截至2009年，海口市就有300多万平米“无证房”，拿不到房产证的购房者超过了3万户。
2009年12月，《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》出台，海口市政府同年年底成立由国土、规划、住建等15个职能部门组成的解决办理房产证历史遗留问题领导小组，并于2010年3月正式成立海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室。
昨日，记者从海口市遗留办了解到，该办公室成立以来，已为15000余户业主协调拿到房产证。据办公室工作人员介绍，目前该办公室档案室内存有2000多份档案，而正在处理的有200多份档案。据介绍，遗留办处理的问题主要针对2006年12月31日前，在海口市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用，但因建设中存在问题未办理房地产证的房屋。海口市遗留办相关负责人提醒，对于满足遗留办接受处理的条件，又无法取得房产证的业主，可以到该办公室申请办理房产证。由该办公室负责协调让规划局、住建局等部门介入，若是查证核实之后，符合条件便可以办理房屋产权证。
据悉，海口历史遗留办证今年进入攻坚阶段，目前正在办理的有2000余宗，其中涉及住户较多、问题复杂、影响较大的有周昌公寓、金鹿花园、宁园小区甲座等项目，共涉及了430多户。
办理房产证须符合四个条件缺一不可
海口市规划局相关负责人昨日接受采访时说，对于一个商住项目而言，项目在竞拍土地时就有一定规划，当具有开发资质的开发企业竞拍取得土地后向规划局报批，如果符合土地使用情况及其他规划情况，规划局给予批准。当工程竣工时，只要开发商是按照原始规划来建设都会通过验收。但若是开发商恶意违规违建，严重影响规划，那必须由城市管理综合执法局来处理。当城管方办理完所有程序后，规划局再根据项目的具体情况对其作出具体的处理方案。
昨日，海口市住建局房产管理处相关负责人接受采访时说，对于一个新建楼盘而言，作为楼盘的开发商负有为业主办理房产证的义务。住建部门在为其办理房产证时会审核项目土地来源的合法性、规划局批准验收的相关证件、工程竣工备案证书（其中包括规划、人防、消防、环保、质检等部门出具的认可或准许使用条件）、面积测绘验收报告等。吴处长说，办理房产证必须要符合上述四个条件，缺一不可。
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