[摘要] 继“金三银四红五月”后，6月海南进入了更为冷清的楼市淡季，同样的，随着7月的到来，楼市没有丝毫的暖意，尽管天气炎热，酷暑当头，仍然没有带热三亚楼市。眼看7月已经过半，楼市供应的缩水以及成交套数的走低，让人不禁捏了一把冷汗。
继“金三银四红五月”后，6月海南进入了更为冷清的楼市淡季，同样的，随着7月的到来，楼市没有丝毫的暖意，尽管天气炎热，酷暑当头，仍然没有带热三亚楼市。眼看7月已经过半，楼市供应的缩水以及成交套数的走低，让人不禁捏了一把冷汗。据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，7月首周(2013.7.1-7.7)三亚楼市成交181套，成交面积1.29万平方米，成交量相比前一周(2013.6.24-6.30)成交套数141套环比上涨了28.17%左右；成交面积环比前一周1.06万平方米上涨了21.7%左右。7月第二周(2013.7.8-7.14)三亚楼市成交129套，成交面积1.07万平方米，成交量、成交面积、成交均价环比均出现下跌。而在8日当天因系统原因，未能统计到相关数据。
7月第二周(2013.7.8-7.14)三亚楼市成交
7月首周(2013.7.1-7.7)三亚楼市成交
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据房天下数据监控中心监控数据显示：2013年7月过半（7.1-7.15）三亚楼市成交359套，与6月过半（6.1-6.15）总成交358套相比，环比微涨；成交总面积为28345.1㎡，成交面积环比6月过半（6.1-6.15）出现下跌；7月过半（7.1-7.15）三亚楼市签约住宅均价为18455.19元/㎡，成交均价环比6月份均大幅度下跌。对于三亚楼市在淡季里的表现，岛内开发商仍然看好三亚市场，利用淡季期间，在岛内仍然维持渠道建设，其二，纷纷赴岛外进行推介，积攒客源。业内人士表示，在这样的折扣优惠刺激下楼市成交虽然不会大幅上涨，但是这样的“以价换量”将为海南“干旱“的楼市撒点小雨，7月海南楼市成交环比将会适量的上涨。
据房天下数据监控中心监控数据显示；在7月的前半个月（1日至15日）里，三亚楼市成交均价分别为，17229.98元/㎡、20243.39元/㎡、15011.84元/㎡、19500.25元/㎡、19500.25元/㎡、15097.83元/㎡、17079.3元/㎡，14524.25元/㎡、15445.34元/㎡、16218.36元/㎡、17958.79元/㎡、29550.38元/㎡、21087.14元/㎡、17594.88元/㎡，7月前半个月三亚楼市成交均价18455.19元/㎡。
夏季到来，沿海城市迎来了旅游度假旅游的高峰，旅游度假类住宅产品也受到普遍关注。尤其在炎热高温的北方，很多游客愿意到环境和温度都比较适宜的沿海城市旅游度假。在7月4日的“清凉一夏”推介会上，有18家三亚房产企业代表到场。6日上午，在郑州绿城广场举办的“推介会”外场，房地产展馆受到郑州市民的热捧。参展企业推出诸如“免费看房+旅游”这样的体验服务。据了解，三亚80%以上的购房者来自海南岛外，在三亚买房的境外客户来自30多个国家和地区，多以休闲度假、养老居住、健康疗养等为主要目的。万科、中粮、中铁、山东鲁能、浙江国都、首都机场这样的大型企业在这里开发了诸如公主郡、凤凰岛、山水国际等大型项目。
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