[摘要] 为解燃眉之急，多地公积金中心推出“公积金转商业贴息贷款业务”(简称“公转商”)的变通办法，补贴利差的方式，借用商业银行的资金，应对公积金运行压力。专家认为，要根本解决问题，从长远来看应及早建立公积金存贷机制，控制公积金存贷比例，加大对公积金风险的管控。
公积金收支“倒挂”必须根治
由于上半年房地产成交量的井喷，多地公积金贷款达历史水平，存贷比成非正常状态。而收集额增速却赶不上贷款增速，有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。
连云港市公积金管理中心数据显示，上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元，而上半年公积金归集总量仅为13.49亿元，比贷款总量少1.54亿元，形成巨大的收支倒挂缺口。
“由于集中的购房需求增长与缴纳水平增长并不相符，容易出现收支倒挂现象。”中国社科院经济所研究员汪丽娜表示，正是因为公积金资金来源渠道单一，各地公积金中心不得不选择提高公积金缴存上限，降低贷款上限以归集更多资金。
就范围来看，目前有不少楼市繁荣的地区同样面临着住房公积金存量压力，极大影响到普通购房者的购房需要。部分城市通过提高职工存缴额度、降低贷款额度来缓解公积金资金紧张。
业内人士表示，北京、杭州的此次新政，虽然属于“非常时期”的过渡性举措，但也体现了政府应对公积金压力的一次积极探索。这将会为破解范围内较为普遍的住房公积金“吃紧”难题提供一种思路。
快房网首席评论员程伟明认为，如果公积金缴存始终跟不上公积金贷款的需要，那么这一“缓兵之计”很难对公积金难题产生实质性的影响。用于补贴利差的资金即使来源于公积金账户增值部分，但也增加了公积金支出的压力。
专家指出，我国公积金尚未建立存贷比率、稳定有效的公积金保值增值投资渠道等机制，公积金超量发放、难以正常增值，以及存在“多数人缴纳、少数人享受”的“负福利”效应突出等问题，亟须相关职能部门协调解决。
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