[摘要] 如今，随着人们的购房需求多元化，置业视野不断扩大，有着休闲、度假概念的海景房，渐渐成为许多城市居民异地置业的首选。其中，海南、山东等典型沿海城市因为地理因素和纬度因素，冬无严寒，夏无酷暑，并且降水量湿度适宜，绕山环水，空气质量好，不仅吸引着老年人养生和居住，也受到一些注重生态环境的购房者的青睐。
和风光旖旎的海滩、热情的阳光、清澈的海水、清新的海风、柔软的细沙玩一场夏日游戏，是很多都市人的梦想。伴随着经济快速发展，人们拥有更多的财富用于旅游度假。随着置业观的改变，选择在旅游目的地“留下来”的人也越来越多。
旅游经济延伸至度假置业
“我们研究发现，目前中国房地产百强企业中，有90%进入了旅游地产开发领域。”近日，中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云接受采访表示，从客观上说，中国的城镇化正在快速推进，城镇人口增加的同时也大大增加了人们对度假等旅游地产的需求。从主观上说，居民收入增加促进了对休闲度假的向往，近几年观光旅游正在向休闲度假旅游过渡，这是旅游地产发展的核心原因。
“中国经济的整体提升和人民生活水平的实质性提高，使得旅游地产迎来了快速发展的机遇。中国经济的持续发展使中国的旅游消费迅速从观光向度假过渡，度假客群的急剧增长为旅游地产的发展提供了坚实的需求。”
除了这些原因之外，快速也是旅游地产近年来发展迅速的重要原因。以海南为例，经过两轮泡沫的挤压，其房价依然保持稳定坚挺。根据刚刚提供的一份2012年海南商品住宅市场报告，数据采集范围包括海口、三亚、琼海、文昌、陵水、万宁、澄迈、保亭、安定、五指山十个市县，发现从2011年7月至2012年12月，海南房价在2012年一季度冲高后回落，但在2012年末上涨，到12月价格已经达到12223元/平方米，较2011年7月的11626元/平方米有微涨。今年从1月1日开始，数据显示海南楼市量价齐升，借助旅游旺季的到来行情可能持续走高。
海景房关注
“海边有秀美的风光、清澈的海水、宜人的气候，在那样的环境中居住，让人感觉放松和惬意。而且一年四季温度都比较适宜，附近还有温泉，这是促使我买房的主要原因。”去年在海南琼海市购买了海景房的退休市民黄女士说，她是和两个亲戚一起去海南考察后，同时购买的。“每年冬天我们都打算过去住三四个月。”
近两年来，沿海城市的海景房在武汉的宣传力度不断加大，在各类房展会上，都能看到它们的身影，这也给消费者带来新的选择和空间。据某中介销售人员丁先生介绍，海景房大部分是旅游、居住、度假、投资的复合型选择，各地的房源中，尤其以风景优美、价格实惠的。如今，随着人们的购房需求多元化，置业视野不断扩大，有着休闲、度假概念的海景房，已经渐渐成为许多城市居民异地置业的。
其中，海南、山东等典型沿海城市因为地理因素和纬度因素，冬无严寒，夏无酷暑，并且降水量湿度适宜，绕山环水，空气质量好，不仅吸引着老年人养生和居住，也受到一些注重生态环境的购房者的青睐。“我接待的想买海景房的客人中，这两个地方是关注度的。”丁先生表示。
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