[摘要] 近3年来，满足避寒、疗养、养老等需求的度假旅居型房产，成为市场新宠。海口的养生小区南国威尼斯城、琼海天来泉、万宁的石梅山庄、三亚的卓达东方巴哈马、三亚湾红树林酒店式公寓项目等，都分别打出各自特色的养老养生型地产项目。
近3年来，满足避寒、疗养、养老等需求的度假旅居型房产，成为市场新宠。海口的养生小区南国威尼斯城、琼海天来泉、万宁的石梅山庄、三亚的卓达东方巴哈马、三亚湾红树林酒店式公寓项目等，都分别打出各自特色的养老养生型地产项目。业内人士指出，成熟的养老地产需要有大量的软硬件配套，包括医院等后续持续投入，回款周期较长，开发商要完成地产运营、管理及服务商的转变，切忌一哄而上。
度假式健康疗养渐成时尚
今年初，中国老龄办发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》显示，目前中国60岁以上的老年人口已达1.43亿，预计到2050年，老年人口总量将超过4亿。
“老了我就去度假！”度假式健康养老，正成为中老年人时尚的颐养方式，养老地产也引起了国内众多开发商的关注。目前，万科、保利、绿地、富力等龙头房企，已陆续下水尝试“养老+地产”的模式，推出养老地产发展计划。统计数据显示，目前有超过四分之一的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业。
琼海天来泉旅游不动产公司策划总监陈虹，长期关注海南的度假旅居型房产开发。她说，早在2010年，省人大即建议发展共享式度假房产，以及休闲养生社区等经营性房地产。此后的海南国际旅游岛建设发展规划纲明确了优先发展常住居民需求的房地产，加快保障房建设，积极发展酒店、度假村等经营性房产，适度发展满足避寒、疗养、养老等不同需求的度假旅居型房产。
海南发展养老等不同需求的度假旅居型房产，也得到地方政府及地产界的响应。五指山市委、市政府去年曾携当地26家最养生地产项目，以“养生五指山，探密雨林海”为主题，到乌鲁木齐等地推介。社会名人严介和、冯小刚等都曾在不同场合表示来海南养老。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
