[摘要] 随着8月23日昆明土地市场激烈的抢地环节的一锤定音，云南炬隆房地产开发有限责任公司顺利拿地后，8月昆明土地市场的地块供应也顺利完成。有溢价、有底价，却没有出现流拍；8月即将结束，这似乎也意味着昆明9月的土地市场将再次上演惜地潮，或仅8宗地块400余亩入市。
随着8月23日昆明土地市场激烈的抢地环节的一锤定音，云南炬隆房地产开发有限责任公司顺利拿地后，8月昆明土地市场的地块供应也顺利完成。有溢价、有底价，却没有出现流拍；8月即将结束，这似乎也意味着昆明9月的土地市场将再次上演惜地潮，或仅8宗地块400余亩入市。
8月土地市场溢价收官
想像中的激烈抢地环节，终于在8月显现，但规模并不巨大，仅限于1宗地块，溢价幅度也同样在能够接受的范围之内。8月23日，位于高新建成区、面积约32.2亩的商务金融用地被2位买家看好。原本以为的简单竞价交易，经过64轮竞价、耗时近两个，终以高出交易起价4650万元即20130万元的价格“落锤”，溢价率30%。
云南炬隆房地产开发有限责任公司是这场拍卖会的最后胜利者。根据最终成交价和容积率≤4计算，该地块单价约为9362.5元/平方米，楼面地价2340.6元/平方米。而这家企业来自云南州市文山，曾开发过炬隆万商汇等州市商业、住宅项目。关于此次拿地开发商并没有透露太多。但在业内看来，在昆明净地供应较小的前提下，选择高新区无疑是不错的策略。而随着8月土地市场溢价收官，7宗地块去留已经十分清晰。据昆明市国土资源局网站日前公示的成交结果显示：8月昆明土地市场7宗地块，158364.93平方米，折合约237亩全部成交，最终的成交金额为55351.79万元。纵观8月土地市场，不难发现以下几点：
新鲜血液不断注入昆明楼市
从8月拿地企业来看，增添了不少的新鲜血液。其中，一个来自于云南本土实力雄厚的跨界者——十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司。此前，十四冶建设集团仅在楚雄进行过地产开发，后打道回府昆明主战场在官渡区官渡街道办事处拿地，据了解，该地块为住宅项目不久将动工；据业内介绍，十四冶建设集团在呈贡新区依然有上万方的商业项目正在建设中，将建设成为十四冶总部基地。
而云南炬隆房地产开发有限责任公司在地州操盘后，也成功抢得高新建成区A5-05地块，落地昆明，来自州市的地产力量，也同样值得期待。
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