[摘要] 2013“房天下上市三周年 激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，房天下独家连线宇全清水湾营销总监刘永德先生 ，共探新形势下中国房地产发展走势，共话房天下前景与未来。
2013年9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来房天下高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大房天下友、业内各界人士对房天下的厚爱，房天下发起“抢住行动”，联合100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式回馈金秋置业者 。
2013“房天下上市三周年 激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，房天下连线宇全清水湾营销总监刘永德先生 ，共探新形势下中国房地产发展走势，共话房天下前景与未来。
宇全清水湾营销总监 刘永德
【房天下】3年前的9月17日早晨，房天下管理团队敲响了纽约证券交易所开市交易钟。3年之后，房天下以当年IPO四倍的市值、中国在美国上市的十大互联网公司之一的优异表现，受到全球资本市场的青睐。对此，作为房地产业内人士您如何看待房天下股票在资本市场的卓越成绩？您认为房天下取得如此骄人的成绩主要取决于哪些方面？
【刘永德】我认为房天下能取得如此骄人的成绩主要有两个方面的因素。其一，房天下的业务线发展的比较好，房天下人员敬业、服务水平一流在业内是众所 的，在素质、能力方面也比较；其二，房天下公司运营情况良好，虽然除了广告业务之外对其他内容了解的不是很深，，但通过房天下近年来的数据可以看出，房天下的发展前景很美好。
【房天下】作为的房地产网络家居平台，房天下多年来一直致力于不断发展创新与寻求突破，领跑整个行业。对于房天下产品研发与创新您有哪些合理化建议与意见？
【刘永德】从房地产开发商需求来讲，首先希望房天下在内容上能够做的更好，让百度搜索排名上位置更加靠前；其次，希望房天下页面能够及时更新，让客户可以更及时、更全面的了解到楼盘信息，为购房者提供更好的购房平台。
【房天下】房天下的行业领军者角色毋庸置疑，作为房地产业内人士，您认为房天下给海南房地产行业的发展带来了怎样的作用？今后还可以往怎样的方向去努力？
【刘永德】海南房地产的购买力基本上来自岛外，岛外的客户要了解海南楼盘最快、最便捷的途径就是在网络上进行搜索，所以在推广上，房天下是海南房地产不可或缺的网络平台，对海南房地产的网络搜索渠道的建设功不可没。
【房天下】今年上半年各地的楼市微调政策频出，您如何总结上半年海南楼市的发展情况？
【刘永德】自2003年至今，海南房地产的成交量平均每年都上涨，幅度在20%—30%之间，虽然短期内难免会出现一些波动，但是整体来讲仍是上涨的；其二，今年上半年成交虽然不在上涨的预期范围内，但是相对于以往还是不错的，从长远来看，海南房产会一直往好的方向发展。主要是因为：一，国际旅游岛的推动，加之优惠政策的出台。这其中包括离岛免税以及先行试验区的建设等利好的政策，会推动房地产的发展；二，海南优越的自然环境以及温暖的气候。的气候在不断的恶化，雾霾、地震、水灾等恶劣天气频繁发生，凸显了海南优越的气候优势；三，内地居民健康养生意识的不断增强；四，随着人们的生活水平的提高，在外地进行二次置业甚至是多次置业成为潮流。所以海南的房地产行业是一片光明的。
【房天下】2013年“金九银十”在一片“涨”声中拉开序幕，主要城市的整体房价持续上涨,海南楼市同样业绩不俗。对于今年“金九银十”海南房地产市场表现您有何预期？贵公司在9、10月份有哪些推盘计划与营销策略？
【刘永德】我们对近5年业内的同行和相关楼盘做了统计，最后得出的结论是，“金九银十”对海南市场的影响并没有业内预想的那么大，海南楼市成交最活跃的时期是元旦至春节期间。“金九银十”对海南楼市影响不大的原因在于：一，假期短；二，海南市场是特殊的季节性市场，夏天或购房不紧迫的时候大家是没有购房欲望的，这种状态一直维持到北方比较冷的时候，特别是元旦、春节期间，北方的老人受不了北方天气就会产生很强烈的购房欲望，所以我觉得真正的旺季会在元旦之后。
宇全清水湾因为受到一些因素的影响，没能赶在“金九银十”期间开盘，所以也没有相关的推广计划，预计会在明年元旦期间开盘，目前尚未最终确定。
【房天下】2013年9月17日将迎来房天下上市三周年纪念日，对于房天下上市三周年您有哪些祝福？对于房天下未来发展您有哪些期望？
【刘永德】希望房天下越办越好，希望房天下能为开发商带来更多的实惠和更多的效益！
【宇全清水湾楼盘详情】【宇全清水湾楼盘相册】【宇全清水湾业主论坛】
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
