[摘要] 在北京楼市持续升温的情况下，受“大七环”概念和住房不限购等影响，刚需购房者外溢、炒房客扎堆，燕郊等京城周边地区房价飞涨。
“3个月前看中的小三居卖100万，出国回来就涨到140万了！看中的另一个新盘，交完定金都能被截和，这房到底要怎么买啊！”提起最近在燕郊看房“三连败”的经历，白领吴琼（化名）满肚子的苦水。
吴琼的遭遇并非个例。记者走访了解到，在北京楼市持续升温的情况下，受“大七环”概念和住房不限购等影响，刚需购房者外溢、炒房客扎堆，燕郊等京城周边地区房价飞涨，目前燕郊热门地段楼盘价格达13000-15000元/平方米。
遭遇一：出国仨月 房价涨了40万
“早知道涨这么快，说什么也会在出国前把房买了！”6月初，白领吴琼（化名）在燕郊东贸国际看中了一套90多平方米的小三居，当时中介开价100万。
“这价格比我去年年底看的贵了10多万，当时觉得有点亏，就没有订下来。”吴琼告诉记者，那阵子中介带她看了七八套房子，由于周边还有许多陆续开盘的新楼盘，她总觉得能找到性价比更高的。
谁知看完房没几天，吴琼便被公司派到国外出差三个月。回国后她再到燕郊看房，发现同一个小区相似楼层户型的房子，报价竟然飙到140万。“问了好几个中介，均价都涨了大约3000元/平方米，现在我这肠子都快悔青了！”
遭遇二：交了定金 仍然被人“截和”
上个周末，吴琼来到燕郊天洋城4代售楼中心，当时开盘的600多套房子就剩下最后一套120多平方米的三居室。这次她速战速决，在看完工地现场和样板间之后，立即拍板并交了定金。
然而就在从工地回售楼处的路上，带吴琼看房的销售接到售楼处电话通知，说这套房子已经有人交了首付。“前后也就5的工夫，就这样被人 截和 了。”
销售人员告诉吴琼，要想买房，只能等清盘时看有没有腾出来的房子，或者等待下一次的开盘。
“这次开盘均价是10200元/平方米，销售说，到了9月21日再开盘的均价可能达12000元/平方米。”半个月时间均价涨了小两千，这让吴琼很不平衡，“照这么算下来，下次开盘时两居室的价格现在能买个三居，半个月就亏掉一间卧室啊！”
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