[摘要] 进入“金九银十”后,全国各地土地市场持续火热,一些地产龙头拿地金额创新高。与此同时,开发商资金状况良好,未来拿地意愿依然强烈,土地市场恐难退烧。
高价拿地或将出现风险
“‘地王’直接推动了市场强烈的上涨预期,为下一轮房价上涨制造条件。”世联地产研究部总监吴志辉表示。
事实上,“地王”频出已引起监管部门的关注。近期,国土部召开部分城市开展房地产用地管理和调控工作座谈会,明令热点城市加大住宅用地供应力度,将严防高地价作为近期市场稳定的首要工作目标。
然而,一方面开发商拿地意愿强烈,另一方面地方政府为追求财政收入默许甚至推高地价。
中指研究院报告称,频繁的高价拿地,开发商巨额资金支付或将出现风险。一二线城市开发风险加大,企业扩张应适当保持谨慎。
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