[摘要] 记者从省相关部门了解到，根据海南省新出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，我省严禁使用农村集体所有土地进行商品房建设，不得以任何方式建设、出售“小产权房”。
记者从海南省相关部门了解到，根据海南省新出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，该省严禁使用农村集体所有土地进行商品房建设，不得以任何方式建设、出售“小产权房”。
暴利驱动小产权房市场一度火热
自国际旅游岛建设启动后，海南村镇建设投资规模不断扩大，小产权房市场曾一度火热。2010年底，省住建厅曾经对小产权房进行调查，认为“小产权房”违规建设的原因主要在于：海南国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展，房价不断升高，在暴利驱动下，有些开发商无视法律法规和政府严令，非法占地、非法买卖土地建房，或采取非法出租、出让、入股、联营等方式，成片违法兴建小产权房，低价销售给消费者。
据介绍，政府多次组织大型拆除活动。位于海口市城西横路的亿城家园为2栋17层建筑，建筑总面积3.27万平方米，是海口拆除的型违建小产权房之一。三亚拆除东岸村9栋小产权房，面积2.66万平米。政府的拆除力度很大，但小产权房存在有其历史原因及现实需求，尽管得到遏制但仍然不时冒头。
加强管制 查处在建在售小产权房
十八届三中全会明确，农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提，这是大前提，是前置条件，不可逾越。但很多人误以为小产权房将合法化。对此，国土资源部、住房和城乡建设部11月22日发出紧急通知，坚决叫停严肃查处在建在售小产权房，通知指出，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护须坚决遏制，严肃查处对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的小产权房案件，要公开曝光，坚决拆除一批、教育一片。
记者从省住建厅了解到，该厅早几年即已要求，通过组织拆除、不向违法建筑包括小产权房提供水、电、气等措施，坚决遏制村镇违法建筑。省政府近日出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》也明确，严格控制将其它用途的土地用于房地产项目开发，严禁借高新技术、文化产业等名义变相进行配套商品房开发。严禁以城镇化、城中村和旧城区改造、新农村建设、风情镇建设以及其他重点项目建设为名，通过编制相关开发规划，变相进行土地成片开发和房地产建设。严禁使用农村集体所有土地进行商品房建设，不得以任何方式建设、出售“小产权房”。
据了解，近期省国土部门将联合相关部门对我省违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中清理和排查，分类型摸清情况，结合实际研究分类处理的意见。同时，加大督察巡查力度，发挥群众监督作用，对建设“小产权房”的要在动土开工初始就刹住，及早取缔，消灭在萌芽状态之中，坚决遏制新的“小产权房”出现。
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