[摘要] 对全国楼市来说，11月注定不平凡。“沪七条”11月8日高调出台之后，18日，武汉版本的“汉七条”出炉。仅仅间隔不到十天，“厦六条”（厦门）、“宁八条”（南京）、“沈九条”（沈阳）、“长五条”（长沙）等各地楼市新政相继出台。海南楼市、三亚楼市是否会有新动作，房地产业内人士翘首以待。
各地楼市新政频出，三亚楼市又将有何动作呢？据了解，三亚市在2011年3月3日出台了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强我市房地产市场调控工作的通知 》，此通知是目前为止三亚关于楼市调控的时效性的表态。文件中在“合理引导住房需求 ”方面特别强调，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
与其他城市当时出台的“国八条”相关细则相比，三亚的限购措施特别强调了“主城区”。2011年3月8日，三亚市住房和城乡建设局相关负责人表示，“国八条三亚版细则”里有关主城区的定位范围按行政区域划分，指三亚市河东管理区和河西管理区。包括了月川、临春、榕根、鹿回头、港门、商品街、下洋田、红郊、红沙、丹州、大东海、儋州村、群众街、建设街、红旗街、朝阳路、友谊路、机场路、金鸡岭、西岛等28个社区。
其实，虽然三亚楼市目前仍没有出台楼市调控新政，但从海南省政府关于房地产业持续健康发展意见中也可窥见海南楼市未来的发展方向。2013年10月23日发布的《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》中，强管理、优结构、促转型成为主调。自2013年起，海南将逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，三亚楼市的转型似乎也越来越近了。
2年时间过去了，三亚楼市在“国八条”限购令的把控之下，逐渐回归理性：三亚商品住房成交稳中有降、成交均价涨幅回落，购房者需求也从狂热转为理性购买。尽管三亚房价并未大幅下跌，但不可否认的是，三亚楼市在不断严厉的限购步调中越发稳健，越走越好。
恰逢十八届三中全会落幕，各地纷纷响应中央号召出台楼市调控新细则。三亚作为购房置业安家的地，高房价让我们望而却步，却又吸引着我们感受这座城市的魅力。三亚楼市调控会否有新动作，房天下将会及时为您送上手资料，让我们一起期盼三亚更美好！
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