土拍:9宗地卖33亿 绿地豪掷24亿连拿青山3宗地块

房天下  2014-02-19 17:21

[摘要] 2014春节前最后一场土拍于今日举行。上午9时30分，武汉在网上挂牌出让10宗地块，总净用地面积52.29万㎡，起始总价25.84亿元。

房天下讯 2014春节前最后一场土拍于今日举行。上午9时30分，武汉在网上挂牌出让10宗地块，总净用地面积52.29万㎡，起始总价25.84亿元。最终除江夏区郑店街一宗商业用地流拍以外，其余地块全部成交，成交总价32.9亿元，其中6宗地块出现竞拍，武汉申智成置业豪掷近24亿元连拿青山区3宗地块，住宅、绿地用地成交额14.7亿元总价，商服用地溢价率达到55.7%；硚口区南泥湾大道地块最终以底价成交，楼面地价3678元/㎡。

武汉绿地演帽子戏法 豪掷24亿连拿青山3宗地块

上午9时30分土拍开始，主城区4宗地块备受关注，仅青山区工人村3宗地块起始总价就达到18.06亿元。其中净用地面积、起始价的P（2013）235号地块竞价幅度为500万元，短短20时间内，竞价已超过20轮。

10时15分，经过20轮竞价，武汉申智成置业有限公司以48950万元竞拍成功，楼面地价2052元/㎡，溢价率10%。

上午10时46分，经过77轮激烈竞拍，由刚刚拿下P（2013）233号地块的武汉申智成置业有限公司以总价147130万元拿下，楼面地价2526元/㎡，溢价率35.4%。

中午12时24分，最终经过近3个、69次喊价，武汉申智成置业有限公司将其拿下，总价43050万元，楼面地价2910元/㎡，溢价率55.7%，成为本次土拍溢价率的地块。

武汉申智成置业有限公司一口气连拿青山区3宗地块，总价接近24亿元，成为本次土拍的赢家，可谓财大气粗，从土拍过程可以看出其对拿下青山地块志在必得。据了解，该公司为武汉绿地旗下的独资子公司。

硚口区地块3亿元底价成交 远城区地块引竞拍

硚口区推出一宗住宅、公园与绿地用地起始价3.14亿元，起始楼面地价3678元/㎡，为本次土拍起始楼面地价的地块。该地块并未引起竞拍，被武汉九立置业有限公司底价收入囊中，楼面地价3678元/㎡。

江夏区纸坊街普安村以及郑店街劳一村分别有1宗地块出让；其中纸坊街普安村地块引发竞拍，武汉庙山投资集团有限公经过73轮竞拍，以2.3亿元强势拿下该地块，楼面地价887元/㎡，溢价率达到45%。郑店街地块流拍。

汉南区经济开发区也有一宗纯住宅挂牌，被自然人余兴国加价40万元摘得，总价4520万元，楼面地价606元/㎡。

东西湖区有径河街七彩北路有1宗纯住宅用地出让，43次出价后，被武汉台银房地产开发有限公司以20485万元拍得，楼面地价1980元/㎡，溢价率45%。

东西湖将军路街金银潭大道商服用地、黄陂区武湖农场纯住宅用地均以底价成交。

2014年首月武汉卖地33.68亿元 同比骤减一半

房天下统计显示，2014年1月份武汉3次招拍挂出让地块，总共成交12宗地块，总净用地面积61万㎡，同比2013年1月份同期下降50.6%，环比2013年12月份下降70%；成交总额33.68亿元，同比下降69%，环比下降67.76%。

房天下高级分析师亚麻认为，1月份恰逢春节，政府推地较少，供应减少导致土地成交大幅减少；此外，尽管处于楼市淡季，青山区等主城区优质地块仍然受到开发商的强烈追捧，可见开发商对于武汉楼市特别是主城区楼市预期较为乐观。

28日武汉网拍9宗地块详情

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