[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年3月全国43个大中城市预计开盘量是873个，同比2013年3月开盘量982个下跌11%，开盘项目减少109个。全国两会召开在即，房地产市场政策未确定，开发商放缓推盘的节奏，成为3月份开盘量同比下跌的重要原因。
据房天下数据监控中心统计，2014年3月43个大中城市预计开盘量是873个，同比2013年3月开盘量982个下跌11%，开盘项目减少109个。两会召开在即，房地产市场政策未确定，开发商放缓推盘的节奏，成为3月份开盘量同比下跌的重要原因。43个大中城市中，3月开盘数在50个以上城市占4%：重庆3月预计开盘项目75个，开盘数居首位，上海（53个）居其次；3月开盘量超过20的城市占48%；计划开盘量不足10的城市占32%。其中，从环比数据看，2014年3月环比2月上涨316%，主要受春节假期影响。
部分城市2014年3月预计开盘数量
一线城市：广州、上海、深圳3月开盘量同比下跌
北、上、广、深4个一线城市中，除北京外，其他三个城市3月份计划开盘量相比去年同期均有所下跌；其中广州同比下跌64%，开盘项目数减少38个；上海同比减少8个，深圳同比减少5个；虽然北京计划开盘量达到32个，但由于限价等政策影响，项目获取销售许可证有一定难度，计划开盘的32个项目也未必能如期开盘。
北上广深2014年3月同比2013年3月开盘量对比统计
从其他城市的开盘量来看，开盘总量同比去年也有一定下跌，如成都、武汉等城市，总开盘量较去年同期分别下跌42%和50%；特别是一些房地产发展较为落后的城市，受客源影响，开盘量下降尤为明显，其中潍坊、惠州、昆山等跌幅均在60%以上。
开发商推盘呈现差异化 二三线城市占主力
通过对43个城市3月开盘量的分析，六成以上一线城市及四五线城市3月开盘量同比去年下跌；55%二三线城市3月预计开盘量同比上涨，其中重庆3月开盘量同比涨67%，总开盘项目数增加30个，3月开盘量居首位；长春3月预计开盘量更是同比上涨158%，开盘项目数增加27个。
部分二三线城市同比3月开盘量增长率
据房天下数据监控中心统计，开盘量超过20的城市中，二三线城市占62%，超过一线城市及四线以下城市的总和。一线城市受到政策限制较大、四线及以下城市迫于有购买能力的人群年后回到了大城市，客源流逝，两类城市开发商推盘底气不足，因此开盘量下跌的城市较多。而作为二三线城市，除调控政策相对较为宽松外，年后也不缺少有实力的购买人群，开发商仍然有较大推盘信心，因此3月开盘量上涨的城市较多。
附录：部分重点城市2014年3月预计开盘数量（单位：个）
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