[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，3月第1周（3日-9日）三亚商品房签约487套，环比上周（523套）下跌6.88%；签约面积43873.14平方米，环比上周（49267.94平方米）下跌10.95%；签约住宅均价23497元/平，环比上周（27091.18元/平）下跌13.26%。
上周海南楼市成交分析
据房天下数据监控中心监控数据显示，3月第1周（3日-9日）海南商品房签约1410套，环比上周（1732套）下跌18.59%；签约面积124899.05平方米，环比上（161095.49平方米）下跌22.47%；签约住宅均价13530.05元/平，环比上周（13957.59元/平）下跌3.06%。
从3月首周各个市县的成交均价来看，3月首周海南全省有成交的9市县中成交均价2涨6跌，环比涨幅为20.00%。其中海口、白沙位居成交均价上涨队列；三亚、文昌、儋州成交均价环比下跌，跌幅为6.88%。
随着近几年内地一些一二线城市涌入的人潮越来越多，交通等硬件设施超负荷，雾霾也越来越严重，很多人在海南岛置业是为了改善生存现状，自此海南旅游地产不再是可有可无的奢侈品，而是越来越多人所追求的旅居生活必需品，市场需求将不断扩大。其中，旅游地产作为房地产大市场的一个重要的部分，改善类需求远强于民生类需求，这个本质差别让去年“国五条”对海南岛开了绿灯，预计未来“双向调控”对旅游度假型物业市场的影响不大，甚至可能会有促进作用。
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