[摘要] 5月29日，海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积120平方米以上可落户5人。
救市效果有待检验
中国经济研究院发布的“我国23个省份‘土地财政依赖度’排名报告”显示，海南省的土地财政依赖度超过50%，位居第4位，排名仅次于浙江、天津与福建。
张大伟向记者表示，从2010年宣布国际旅游岛规划导致房地产出现井喷后，海南房地产市场近年来逐渐变冷，部分区域如海口、琼海、陵水的情况开始恶化，这些城市前期过度开发投资，但由于人口净流入减少导致实际需求萎缩，难以消耗之前已经严重积压的土地及在售库存，因此地方政府不得不出台“救市”政策缓解供求压力。
“从贵阳发布纳入本省其他多市人口基数享受本地户籍政策，到无锡买房落户面积降为60平方米，再到海口出台的落户新政策，根本目的都是为了解决人口问题。”张大伟认为，利用城镇化提高购房人口基数，特别是抢夺本省内有购买力的人群从而达到刺激房地产的目的，将成为更多二、三线城市“救市”的主要方向。
但某业内机构海南区总经理沈红认为，通过购房入户刺激需求，要视该地区户籍的实际含金量。包括海口在内的很多二、三线城市户籍吸引力不及一线城市，有能力在海口购买大户型商品房的购房者多数不会为了户籍而买房，加上《意见》中落户对象限定为海南户籍居民，因此购房入户对岛外客户刺激效应有限，预计上述新政对海口楼市影响有限。
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