[摘要] 中新网杭州7月28日电 (记者 徐乐静 实习生 吴雨辰)杭州是二线城市，一线楼市。对于是否解除住房限购这一话题，杭州官方一直是“犹抱琵琶半遮面”，纠结得很。28日下午，杭州市住保房产局官方微博发布消息，正式放松杭州住房限购令。
民生银行地产部资深风险经理、高级行业分析师冯焱东称，巨大的库存压力会让开发商主动走货，因此放开限购，房价也绝不会上涨，部分地区甚至会稳中有降。
他给记者算了一笔账，目前杭州库存13万套，一套算一百平方，杭州去年的均价大概是一万七千元，差不多两千亿的资金压在房产上，“价格降一些，成交量才会回升，行业才能更健康。”
浙江大学经济学院院长史晋川表示，不要对限购政策的放松做太大效用的评估，因为限购政策的放松，如果是一个少数人砸钱、投资功能很强的市场上，它对这个市场可能有很大的作用，但是如果这个市场回归是它的基本功能，是以满足居民的居住为主要功能的这么一个市场，即使限购政策放松，它的效应也不会像我们想象的那么大。
在景瑞地产集团副总裁吴炜看来，政府政策上取消限购，是一种必然的趋势，行政的手段一定会退出这个舞台，以后肯定会回归市场的本质。
不过他认为，现在的行政手段还没有完全彻底地退出，因为还有“限贷”。“限购和限贷如果能够都彻底退出舞台，完全按照市场本身的规律来做，那么企业的信心包括消费者的信心，以及整个社会的信心会更足。”
杭州朗盛房销代执行总经理陈小鹏表示，限购政策维持了将近三年，已经把投资、投机的这部分“水分”挤压出去了。松绑限购，在个别城市短期效果显著，成交出现反弹，但大多城市即使松绑了，楼市也基本没什么影响。当“限购”和“限贷”这两只手能够同步的时候，相信效果会比较立竿见影，限贷不调整楼市难回暖。
据悉，杭州目前仅个别银行出现了首套房贷95折优惠，二套房限贷仍然严格执行。在如此条件下，杭州下半年房产走势如何，还需继续观望。
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