[摘要] 自6月24日,呼和浩特首个解除限购令一个多月以来,限购解除的多米诺骨牌就一个接一个的倒下。
放开是大方向?
“虽然短期内难放开,但从长期来看,限购放开是大方向。”按照北京中原地产市场研究部总监张大伟的推断,四大一线城市中,限购退出的时间表应该是广州、深圳、上海、北京的排序,北京将是限购坚持最久的地方。
北京房协秘书长陈志介绍,下半年政府压力不大,调控放松的可能性几乎没有。
“北京上半年的地方公共财政预算上涨11.1%,土地市场和税收数据也都不错。”另外,陈志表示,上半年近3万套的成交,下半年还有3万套的自住房,将对房地产市场交易起拉动作用,全年预计可成交7.5万套,政府的压力不大。
上海某权威房地产研究院副院长介绍,上海年内暂无取消或大幅放松的意愿与计划。
就广州和深圳相比,记者采访多个广东省内房企人士,广州松绑的可能性大于深圳。
“广州的楼市下滑趋势要大于深圳,另外,相比广州,深圳对土地财政的依赖度并不高。”合富房地产经济研究院院长龙斌介绍。
广州本地的一个房地产研究机构告诉记者,广州市房管局也曾多次组织专家研讨房地产市场形势,其中亦有对限购取消的讨论,但目前还不敢冒险。
广州市委常委、常务副市长陈如桂在日前回应南沙取消限购亦表态,目前南沙房地产市场限购并未松绑,但我们也要密切跟踪房地产市场走势,根据市场走势优化政府的综合调控政策措施。
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