[摘要] 据中国土地网数据显示,11月三亚土地市场仅划拨1宗住宿餐饮用地,划拨的地块位于三亚亚龙湾国家旅游度假区控规C-03-1地块内,土地面积为7.762844公顷,受让单位为海南六盘实业有限公司。
据中国土地网数据显示,11月三亚土地市场仅划拨1宗住宿餐饮用地,划拨的地块位于三亚亚龙湾国家旅游度假区控规C-03-1地块内,土地面积为7.762844公顷,受让单位为海南六盘实业有限公司。
三亚土地市场详情
无论是环比还是同比,11月份的三亚土地市场无论是供应面积、成交面积与成交价格,均有非常明显的大幅下跌。
虽说10月三亚土地市场仅仅成交2宗地块,可是11月份三亚土地市场零成交让人大跌眼镜。业内人士坦言,伴随一系列托市政策出台,虽然购房者上半年积压的的观望情绪在政策窗口期不断释放,三亚商品房成交量在11月份虽然有较大幅度的回暖,但房企库存压力仍较大,资金链相对来说较往年紧张。因此开发商拿地积极性普遍不高,特别是对于资金回笼较慢的中小房企而言拿地更趋于谨慎。
11月份海南土地市场共成交17宗土地,成交总面积49.451628公顷,成交总金额159400.2165万元,成交均价为3223.356296万元/公顷。其中海口成交5宗地块居首,乐东成交4宗地块在海南市县中大放异彩,白沙和保亭分别成交3宗地块,澄迈成交1宗地块,琼中成交1宗地块。
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11月份海南各市县土地市场成交一览
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在此次大放异彩的乐东,位于海南省西南部,靠山临海,东南与著名旅游胜地三亚市,西北靠海南新兴工业城东方市,它的地理位置优越,交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港,海运、陆运、空运都很方便。而西环高铁在乐东县内设有三个高铁车站,将对沿线楼市的产生长期的积极效应,乐东经过一段时间的沉淀,在“大三亚旅游圈”和西环高铁的带动下,必将成为西线城市发展中的佼佼者。
据房天下研究表明,“继“930”房贷政策之后,央行本月再度出台利好政策,两年半以来首次降息。托市政策陆续出台提振购房者信心,11月主要城市住宅价格跌幅继续收窄,成交量继续回升,同比年内首次转正,再创2014年单月销量新高。”那么随着三亚房地产市场与旅游市场的进一步升温,2015年1月份的海南土地市场能否一扫颓势,实现井喷?让我们共同期待!
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