[摘要] 昨日（8月25日）坊间流传，银监会口头通知国有大行暂停开发贷款。记者从知情人士处获悉，农业银行总行已正式发文暂停开发贷款。
自主调控？窗口指导？
是银行纯属巧合地同时对开发贷进行自主调控，还是其他国有银行暂时没有跟上这“统一停贷”的节拍？
国泰君安银行业分析师伍永刚在接受记者采访时表示，假设其他银行在今后几日也陆续下发类似暂停开发贷的通知，即使各家银行都说是自主调控行为，也不排除有监管层口头通知的可能。
伍永刚说，极有可能是银行对开发贷的自主调控行为，但如果其他银行迟个一拍两拍暂时没有发出通知，而在今后两天陆续下发通知，这就不排除有监管层的“通知”在里面。
对于农业银行暂停一周发放开发贷，伍永刚指出，农行可能是为了避免月末信贷规模冲高，要平衡银行自身的存量贷款结构。通常，银行大多在上半年用完开发贷款的额度，下半年以到期存量额度置换。
今年以来，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险多次发出警告。在上月召开的第三次经济金融形势通报会议上，房地产贷款风险再度成为了关注的重点。
然而有分析认为，从已经发布的上市银行半年度业绩来看，各银行向房地产商提供贷款的增速依旧迅猛，开发贷中的不良贷款也正在累积。
数据显示，中信银行上半年房产开发贷款为605亿元，占公司贷款的比重为6.33%，而年初此数据为463亿元。招行房产开发贷增幅为23.30%，占比达到8.39%；交行该类贷款增幅为21.18%，占比7.57%。
此外，民生、华夏、南京3家银行上述贷款增幅分别是18%、18.9%、15.62%，在对公贷款中的比重均有上升。
不良贷款方面，华夏银行房产开发贷款不良率为2.03%，比年初的2.11%略降，额呈现上升趋势。
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