[摘要] 最新消息是，国土资源部目前正在抓紧明年住房供地计划。国土资源部副部长贠小苏透露说，要确保国家已经确定的1000万套保障性安居工程建设所需用地的供应。
行政干预趋势
为抑制过快上涨的地价，政府借助行政手段强制干预的趋势也愈发明显。据了解，此次的《通知》已将抑制地价作为一项土地管理工作，即如果土地调控和地价上涨压力加大，不排除通过约谈等方式对地方负责人进行劝诫。
本次《通知》显示，政府将运用行政手段直接调控地方的土地价格和土地交易溢价率，“溢价率超过50%、土地成交总价或者单价创历史新高的地块，各地要在确认书签订或中标通知书发出后的2个工作日上报国土资源主管部门。”国土资源部下发了《房地产用地交易异常情况一览表》，纳入了105个城市，其中既包括北京、上海等一线城市，还有厦门、苏州等二线城市，同时还包括了诸如芜湖、保定之类的三线城市。
记者查阅该《一览表》发现，如果出现符合国土资源部设置条件的高价地块，上述城市需要在表格中说明当月本地房价同比、环比上涨情况，以及地块周边新房和二手房价格情况。《通知》还规定凡可能出现高价地地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。
对此国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽表示，事前评估、快速上报等制度，就是想密切关注市场的走向，然后及时采取一些措施，比如在一些优质地块出让的时候，如果竞争过于激烈，可以再增加保障性住房的面积，从而抑制地价过快增长。
此外国土资源部还强调，各地要严厉打击囤地、炒地、闲置土地等违法违规行为。对容积率小于1的住宅地块出让坚决叫停。
但对于行政化干预的效果，业界人士表示仍需观察，一位不愿具名的开发商告诉记者，地方政府在土地出让上也玩“销控”，前期不出让优质地块或仅放出少量，待开发商对土地饥渴时，再放出土地以图高价。“而且年底年初时，开发商销售回款落定，也有钱拿地。”
此外土地供应的不确定性也让很多开发商要“抢地为王”。“今年土地供应放量，明年土地供应量谁也不知道。”上述开发商表示，从历史经验来看，各地政府的土地供应计划很少有顺利完成的，“永远是计划赶不上变化，所以必须要在有土地供应的时候能拿就拿”。
房地产高级经济师章林晓也认为，在流动性泛滥、货币资金充裕的情况下土地价格很难强行降下来。“关键在于持续加大房地产用地供应，同时货币政策需回归稳健”，这成为业内专家普遍的观点。
消息是：国土资源部目前正在抓紧明年住房供地计划。国土资源部副部长贠小苏透露说，要确保国家已经确定的1000万套保障性安居工程建设所需用地的供应。
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