或将建成通州高品质居住区
大量品牌房企的进驻,令业界对土桥楼市的发展前景充满了信心,业内人士认为,品牌房企的聚集,将使未来的土桥板块很可能成为通州区域的品质居住区域。
这并非是毫无根据,按照以往经验,品牌房企的进入,将造就大量高品质楼盘,如金隅花石匠项目定位为英伦风情花园洋房,其物业形态在区域内堪称,项目均为5-15层的板楼,楼间距达到65米,绿化率达到30%,容积率仅为2.2,这在20层以上高塔为主流的通州十分稀缺;而在户型表现上,金隅花石匠产品线十分丰富,全面覆盖90-135平米户型,且所有户型做到户户朝南,大面宽、短进深,方正合理,使用率全部达到80%以上,综合品质堪称区域标杆。业内人士认为,像金隅这样的品牌房企,其高品质表现,有利于形成“领头羊”效应,在其带动下,土桥区域楼盘品质将率先完成升级蜕变,进一步向品质居住靠拢。
“除此之外,在规划上,土桥板块也表现出了其他区域无可比拟的宜居优势,”陈云峰表示,根据通州新城规划,土桥板块其南为主体功能休闲区,其北为运河核心区和政务区,而其本身还位于万亩大运河森林公园居住区内,属于连接通州商务核心和景观休闲区的节点,完全做到了出则繁华、入则静谧,在整个通州,这应当是最适合高端低密住宅发展的区域,这一条件决定了土桥区域拥有孕育高品质居住区的先天土壤。
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