二三线城市价格一线化，警惕泡沫
与此同时，房企对二三线城市的热情使得部分城市正在面临价格上涨的压力，二三线城市房价“一线化”成为一个新的讨论话题。根据《京华时报》的报道，作为二线城市的福州、厦门均为40个房价重点监控城市之一，这两个城市的商品住宅销售均价每平方米现仍高居1万元以上。2010年12月底，福州商品住宅均价达到了每平方米10630元，厦门岛内则每平方米高达16000多元，价位直逼一线城市。
目前，处于三线城市的一些沿海县市房价也出现较大涨幅。以福建省为例，晋江、福清、长乐、南安等一批经济较发达的县级城市房价涨速较快，有的县级市的市中心房价甚至从每平方米两三千元“疯涨”至1万元。
“价格一线化的同时，首先是品质也一线化了，先是品质得到提升了，价格才随着上升，但价格相对于品质来说升得要慢些，因为当地消费能力提高得会慢一些。”薛建雄这样说道。
但不可否认的是，一线房企“主战”二三线城市，由于所开发楼盘绝大多数为高端商品住宅，预售价格往往高出当地普遍商品住宅一大截，让当地居民承受前所未有的购房压力。
对此，谢逸枫表示，“二三线城市的楼市，能否成为未来地产市场的新引擎，仍有待观察。须警惕二三线地产热催生新一轮泡沫。因为部分二三线城市的经济缺乏足够竞争力的产业支撑，居民人均收入水平也相对较低，如果大量投资性开发和购房资金涌入，可能会促使当地房价的过度上涨，超出当地刚性需求的实际购买力。在这种情况下，市场就容易陷入买入容易卖出难的尴尬境地，可能会形成投资泡沫。”
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