谋求融资突破
宋垚介绍,去年末,世茂股份的净资产负债率不足30%,持有超过40亿元的货币资金。不过,公司仍将多渠道的筹资以满足扩张之需。
从2010年5月到今年1月份,世茂股份四次信托融资,共计筹资21亿元。3月初,世茂股份公告,经世茂股份与西部信托有限公司协商,西部信托将向世茂股份提供金额为5亿元人民币的信托贷款,期限为两年。
宋垚透露,为了加速商业地产的发展,除了采用银行及信托等传统性的融资方式外,目前正积极开拓新型的融资方式,并不断探索并借鉴国际成熟的商业地产开发运作模式。
除谋求融资突破外,世茂股份还计划加快销售型物业的周转速度,以实现快速回款。2010年,世茂股份全年实现合同签约额54.31亿元,今年销售额计划将突破80亿元。
据介绍,世茂股份的商业物业中,30%为自持,70%为销售。以位于北京的世茂·工三项目为例,由于营销定位恰当且投资价值良好,今年以来一直保持热销,其中商铺销售额已经突破2亿元,写字楼销售额已达4.5亿元。
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