[摘要] 记者从相关部门了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设的情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。
银监会此前表示，房地产压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能会出现变动”。
从已披露年报的上市银行2010年年报看，银行个人住房贷款余额占其全部贷款余额基本在10％－20％，房地产开发贷款一般维持在5％－10％的水平，房地产相关贷款的不良率处于相对低位。
在2010年银行年报业绩说明会上，工、农、中、建四大行的高层均表示，房地产贷款不良率较低，整体质量可控。
尽管银行均表示房贷风险可控，但与2009年相比，2010年中行、工行、民生、兴业、农行和浦发房地产开发贷占总贷款占比分别上浮0．64个、0．2个、2．21个、0．67个、0．7个和1．94个百分点。
银监会表示，房地产市场的非理性因素依然存在，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。
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