[摘要] 在严厉调控的大环境下,房地产市场融资难上加难,房地产企业在四面楚歌的“缺钱”境地下,采取并购整合似乎成为突破资金瓶颈的解决之道。
在严厉调控的大环境下,房地产市场融资难上加难,房地产企业在四面楚歌的“缺钱”境地之下,采取并购整合似乎成为突破资金瓶颈的解决之道。清科研究中心数据显示,2011年季度,并购案例数和并购金额均创下单季度历史新高,其中房地产行业并购成为诸多行业的位。
项目和土地成收购热点
阳光新业地产股份有限公司的陆晓东告诉记者,今年他们已经连续接待了几批因资金受困,寻求转让的外地开发商。2011年初,阳光新业以1.1480亿元收购了上海坚峰投资发展有限公司72.2%的股权,从而间接取得成都锦尚置业有限公司50.54%的股权,并获得锦尚置业持有的成都市一环路东五段的商业项目。
无独有偶,中指研究院数据显示:1月,恒大地产以16.64亿元收购了深圳建设71%的股份,其看重的也是深圳建设集团旗下拥有众多土地资源和优质项目,极具潜力。3月份,佳兆业发布公告称,公司斥资10.5亿元人民币收购益发贸易股权。益发贸易全资在佛山拥有一块建筑面积不大于49.4万平方米的住宅用地。
记者在调查中发现,这些被收购的企业90%拥有在建项目和开发土地,有些是银行信贷收紧,无法同时操作几个项目,只能转让一部分获得资金以维持在建的项目;有些则是前期拍得土地和项目开发权,但是后期资金链条收紧被迫转让。
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