[摘要] 根据凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓说法，御金沙实际上是凯德置地迄今为止在中国推出的最大体量项目。
潜伏五载再淘金
御金沙项目是凯德置地在2005年11月底，以1.028亿元收购香港丽丰广州金沙洲项目50%股权而获得。
收购之后，凯德置地表示，项目会于2006年年中动工、2007年入市，然而真实情况却是直到2010年2月该项目才动工，至今方推出。
对于御金沙项目的开发节奏，凯德置地华南营销总监王健在接受观点地产新媒体采访称，凯德十分看重华南板块，而之所以显得比内地房企开发节奏慢，是因为凯德更看重时机成熟的问题。
实际上，并不只是凯德置地，与此相呼应的还有和记黄埔，和记黄埔在广州荔湾的西城都荟项目开发周期更是长达10多年之久。
有业内人士对此表示，外资房企普遍没有资金压力，因此完全不需要像内地房企一样激进，也普遍不愿做大动作，通常都是等到当地政府将板块开发到有一定基础了才会开工入市。
具体到御金沙，该人士分析称，目前广州政府对金沙洲的投入比较大，而且制约金沙洲交通问题也即将被地铁六号线和已经提上日程大坦沙大桥和沉香岛大桥所解决，这些利好消息足以促使凯德置地下定开发的决心。
不过该人士同时表示，御金沙项目15000元/平方米的均价可能已透支了金沙洲部分的潜力，而且以金沙洲目前的人气，其商业短时间内不可能成熟。
但也有业内人士称，御金沙项目相对较低的房价仍是能吸引许多首次置业者的注意。
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