[摘要] 诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。搜房网专访开发商、购房者、政府机构、业内及媒体人士为您呈现他们眼中楼市现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！
为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。“诚信月”既是全行业的行为准则，也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动，“诚信月”推动如火如荼的3月1日当天，100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户搜房网。
中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？2012楼市将走向何方？敬请关注搜房网中国房地产“诚信月”系列访谈，搜房网专访亚龙湾•石溪墅执行董事桂敏新，为您呈现海南楼市现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！
亚龙湾•石溪墅执行董事 桂敏新
【搜房网】12012年两会正在进行中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。您认为目前三亚的房价是否达到合理水平？如果没有，回归到什么水平才算是合理水平？
【桂敏新】海南房地产市场经历了两次的大起大落，次是92年的时候，当时不是直接面对消费者，而是开发商之间土地的流转，最后形成很多的烂尾楼，经过前几年海南经济发展完全消化。第二次的高潮，是从国际旅游岛政策颁布以后，海南房价发生了突飞猛进的上涨，到了2010年春节前后，海南房价到达了新高度，2011年国家相继出台了更为严厉的调控政策，所以海南房价又形成了一个调整的过程。任何的经济都有一个发展和调整的过程，而目前海南房地产市场正处在夯实的过程，所以，我认为这两年三亚的房地产市场应该是平稳发展。
另外，今年两会期间，政府也提出了要鼓励刚需购房需求。对于一二线城市来说，刚需主要是年轻人结婚，而三亚则有自己的特点，大多是退休养老度假人群，尤其是这几年大家的生活水平提高以后，更多的人想要冬季到三亚来生活，其实三亚也应该算是一个度假刚需城市，特别是今年的气候也形成了巨大的差异，内地持续雨雪，三亚却是阳光明媚。总的来说，三亚的房价应该是一个平稳过渡的阶段。
【搜房网】房价及楼市调控仍是今年两会的社会关注热点。您对今年内海南楼市调控政策走向有何判断？
【桂敏新】海南的楼市调控政策应该是一个“消化”的调控措施，一方面，从建设的状况来看，目前海南在建项目很多，比前几年多很多；第二，海南新开工项目的增长比例下降，这样的现象也反映出国家调控政策已经显现很大的成效，新开工项目受限购的影响，减少了开发投资。另外，从客户的角度来说，可选择的余地也大了很多。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
