[摘要] 据房天下数据监控中心监测的全国58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。其中，三亚5月份开盘仅2个，分别是万科森林度假公园二期、亿城红树洲。
5月17个城市开盘率达100%
据房天下数据监控中心统计，2012年5月58个大中城市预计开盘1181次 ，实际开盘920次 ，总的开盘率达到78%，开盘率同比2011年5月增长5.24%。58个大中城市中，有28个城市实际开盘率达到80%以上，占比48.3%，其中有17个城市实际开盘率达100%，占比29.3%。仅有7个城市住宅项目实际开盘率低于50%。
据上面的统计数据可以看出，58个城市只有7个城市的开盘率低于50%，其余各城市的开盘率均达到50%，说明之前预计在5月开盘的住宅项目，大部分确实在5月开盘入市，部分项目的开盘率甚至超过了100%。
6月海南预计14楼盘开盘同比降64% 三亚仅2个
开发商纷纷选择计划在5月上市，希望在前4个月海南成交量均可观的情况下，同时借助2012第16届春季房交会五一的举办，欲在这个销售节点抢占市场。但在五一房展会期间我们不难发现，无论人气还是参展商都比以往少了许多，由于春节过后开发商大力促销及大量刚需的释放，2、3、4月份海南楼市交易量的高潮过后，很快迎来了落幕。但仍有大部分开发商不愿意放弃“红5月”的推盘契机，5月仍是自2月份以来开盘项目的一个月。
5月是传统的楼市销售旺季，一直被商家认为是推盘的良机，备受开发商们的青睐，然而正是因为5月楼盘推出数量的骤增，导致了6月楼盘开盘数量的大幅下滑。另外，许多楼盘在推出时间上一再爽约，多次提出预推出时间缺迟迟未开盘。6月12个预开盘中，许多项目在推盘时间的制定上大都模糊不清的表示将于6月份或近几个月内推出，6月最终的实际开盘数量仍是未知数。
开发商为刺激成交，在价格上做出的种种改变，以及在开盘节奏上作出的调整反映出了目前开发商心态的分化，但目的都是为了在红5月中能有出色的表现。虽然从目前的市场来看，需求是在不断释放的，对于开发商而言"先到先得"的概念已经十分明确，只有通过合理定价并尽早入市方能抓住客源，充裕自身的现金流。
目前，海南楼市出现回暖趋势，一批楼盘开始悄然涨价。业内人士表示，国家严控手段不断，这一现象只是一个波动。开发商在市场回暖或回笼资金的目的达到后，必然会减小降价幅度，出现房价小幅上涨，届时还将造成成交量的回落。但长远看来，海南房价仍不会大幅上涨，降价仍是主基调。
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五成以上城市4月开盘量明显增长 20个城市实际开盘率达100%
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